Trebuie să pictezi când te muți?
Când chiriașii se mută dintr-un apartament închiriat, se pune întrebarea dacă trebuie să pictezi atunci când ieși. Răspunsul depinde de ceea ce ați fost de acord cu proprietarul și de conținutul acordului dvs.
Obligația de a efectua reparații cosmetice, în special întrebarea dacă trebuie trebuie să ștergeți când vă mutați, depinde de ce proprietar și chiriaș unul cu celălalt am stabilit. Practic, proprietarul este responsabil. În practică, însă, proprietarul transferă regulat obligația de a efectua reparații cosmetice către chiriaș în cadrul unui contract de închiriere.
Trebuie să anulați numai dacă sunteți de acord
- Deci, citiți-l mai întâi pe al vostru contract de inchiriere. Tocmai ați făcut o întâlnire orală cu proprietarul fără a pune întrebarea Au fost abordate reparațiile cosmetice, rămâne responsabilitatea proprietarului să reconstruiască apartamentul, dacă este necesar să se spele.
- Dacă există un contract de închiriere scris, acesta este reglementat în special prin contracte în ce măsură cine trebuie să șteargă atunci când cineva se mută.
- Rețineți că proprietarul ar putea să nu vă împovăreze cu obligații de renovare care depășesc necesitățile reale de renovare. Planurile de termen limitate inflexibile sunt ineficiente.
Când te deplasezi, se reduce la termene
- Trebuie să știți că instanțele de judecată vor accepta obligația chiriașului de a efectua reparații cosmetice numai dacă sunteți chiriașul să fie obligat să resigileze pereții în bucătării și băi la fiecare trei ani și în camere de zi, dormitoare sau toalete la fiecare cinci ani să se spele.
- Acordul forfetar conform căruia locatarul va fi responsabil pentru reparațiile cosmetice este suficient, chiar dacă nu sunt specificate termene specifice. Termenele specificate anterior și considerate adecvate de jurisprudență sunt apoi decisive.
- Vă rugăm să rețineți că odată ce au trecut perioadele specificate, doar trecerea timpului indică faptul că este de fapt nevoie de renovare. Depinde de dvs. să-l convingeți pe proprietar că apartamentul nu are nevoie de renovare în ciuda expirării termenului, deoarece nu este nevoie de renovare.
Legea chiriei: ștergeți apartamentul atunci când vă deplasați - ar trebui să acordați atenție acestui lucru
Legea locatiunii prevede ca atunci cand iesi din apartamentul inchiriat, tu ...
Nu este nevoie să faceți nicio reparație
- De asemenea, trebuie să știți că nu vi se cere să efectuați nicio lucrare de reparații (ex. B. pe țesătura de construcție) care depășesc efortul normal de renovare. Ca urmare, trebuie remarcat faptul că, în calitate de chiriaș, nu trebuie să pictezi atunci când ieși.
- Dacă trebuie să faceți renovări, cel mai bine este să discutați cu proprietarul despre ceea ce trebuie făcut în detaliu. De asemenea, poate fi util să vorbiți cu un nou chiriaș despre care se poate ști deja că vorbește cu el pentru a clarifica dacă el însuși poate întreprinde măsuri de renovare conform dorințelor sale ar vrea.
Cât de util găsiți acest articol?
