Cum închiriez un apartament?

Dacă doriți să închiriați un apartament, sunteți sigur că sunteți interesat de chirie pentru a genera o rentabilitate și a nu suporta pierderi.

Oferiți un apartament în mod competent

• Puteți obține cu ușurință una Agenți imobiliari comision, care vă va ajuta cu experiența și cunoștințele sale de piață și va elimina potențialii chiriași nepotrivi. De regulă, chiriașul plătește comisionul brokerului. Aceasta se poate ridica la maximum două luni de chirie plus impozitul pe vânzări. De multe ori, brokerul se așteaptă să plătiți jumătate din comision. Nu are voie să ceară avansuri.
• Vă rugăm să rețineți că acest comision se bazează pe performanță și trebuie să fie plătit de către chiriaș numai dacă se încheie un contract de închiriere. Nu vine
  instagram viewer
  contract de inchiriere brokerul poate fi de acord cu dvs. că îi rambursați cheltuielile contra dovezii.
• Dacă doriți să lucrați fără agent imobiliar, promovați-vă apartamentul în ziar. Arătați chiria rece și subliniați că depinde de consum costuri suplimentare atac.
• Puteți întreba potențialul locatar despre situația veniturilor sale și solicita un salariu sau un certificat de pensie. În cazul în care chiria este plătită de biroul de asistență socială, chiriașul trebuie să vă informeze. Rețineți că potențialul chiriaș trebuie să răspundă doar la întrebări care au legătură directă cu contractul de închiriere.


Închiriați un apartament - la ce să aveți grijă

Închirierea unui apartament ar trebui să fie foarte bine planificată și luată în considerare, deoarece aveți ...

Închiriați dacă este posibil renovat

• Asigurați-vă că oferiți apartamentul într-o stare rezonabilă. Nu lăsați neapărat unul necesar chiriașului renovare, deoarece acest lucru poate duce la o varietate de complicații. De acord că chiriașul trebuie să returneze apartamentul în aceeași stare atunci când se mută.
• Asigurați-vă că ați instalat dispozitive de măsurare separate pentru consumul de energie al chiriașului. Acest lucru vă salvează tot felul de dificultăți de facturare.
• Obțineți un eșantion de contract de închiriere de la papetărie și citiți-l în detaliu. Încheiați întotdeauna contractul de închiriere în scris.

Rețineți aceste detalii atunci când închiriați

• Asigurați-vă că știți dacă doriți să închiriați apartamentul pe termen nelimitat sau pentru o perioadă limitată de timp.
• Asigurați-vă că indicați toate costurile suplimentare care pot fi transferate către chiriaș.
• Faceți un acord specific cu privire la câți oameni doresc să se mute în apartament.
• Discutați dacă chiriașul ar dori să ducă animale în apartament și rezervați-vă consimțământul expres pentru animale mai mari sau neobișnuite.
• Asigurați-vă că indicați corect numărul de metri pătrați al apartamentului și evitați cererile de reducere a chiriei de către chiriaș.
• Solicitați un depozit și, în conformitate cu legea, plasați-l într-un cont de economii cu o perioadă de preaviz de trei luni pe numele chiriașului. Depozitul se poate ridica la maximum de trei ori chiria netă.
• Vă rugăm să rețineți că, odată cu chiria, primiți venituri din închiriere și leasing și că trebuie să declarați acest lucru în declarația de impozit pe venit. Păstrați o carte adecvată chiar de la început, astfel încât să vă puteți dovedi întotdeauna cheltuielile și să le compensați cu veniturile.