Creșterea chiriei pentru garaj

Un garaj pentru apartament sau închiriați separat

• Fiecare șofer va aprecia că are propriul loc de parcare. Acest lucru protejează mașina de frig și ploaie și nu trebuie să căutați un loc de parcare mult timp. În plus, este foarte practic și depozitarea anvelopelor de iarnă acolo.
• În principiu, există două modalități de a închiria un garaj. Fie le închiriați complet independent de asta contract de inchiriere despre apartamentul dvs. sau îl închiriați împreună cu apartamentul închiriat ca parte a contractului de închiriere cu proprietarul. Ambele opțiuni se aplică legi separate.
• Dacă închiriați locul de parcare fără ca acesta să fie în legătură cu apartamentul dvs., se aplică normele legii privind închirierea comercială. Dacă închiriați un loc de parcare și un apartament de la proprietarul dvs., se aplică legea locuințelor. Bazele legale afectează posibilitatea creșterii chiriei.
  instagram viewer

Lucruri de știut despre legalitatea unei creșteri a chiriei

• Dacă ați închiriat un garaj separat, în conformitate cu legea comercială, ar trebui să citiți în contractul de închiriere ce anume s-a convenit cu privire la creșterea chiriei. Libertatea contractuală de proiectare se aplică aici. În acest fel, cei doi chiriași pot face aranjamente contractuale. Dacă în contract nu este convenită nicio prevedere, este posibil ca majorările să fie negociate liber între chiriaș și proprietar. Apoi puteți decide dacă acceptați o chirie majorată sau anulați cu o notificare prealabilă cu trei luni.
• Dacă ați închiriat garajul în plus față de apartamentul dvs., creșterea chiriei nu este permisă doar pentru locul de parcare. Nu poate exista decât o creștere locală pentru apartamentul cu loc de parcare. În acest caz, din păcate, nu numai că puteți anula spațiul de parcare și asta Închiriere continuați prin apartament. Puteți anula ambele doar simultan.


Obiectivul creșterii chiriei - ar trebui să fiți atenți la acest lucru

„Inflația este de vină” - mulți chiriași aud acest lucru ca un motiv când ...

• Creșterea chiriei la nivel local poate fi întotdeauna doar chiria medie care este deja plătită în medie la locul specific de reședință. Vă rugăm să rețineți că proprietarul trebuie să vă informeze în scris despre chiria pe care o consideră adecvată pentru locație. Pentru a face acest lucru, el trebuie fie să prezinte un raport de expertiză, să indice indicele chiriei sau să se refere la un minim de trei apartamente comparabile. Indicele chiriei este întocmit în comun de municipalități, asociațiile de proprietari și asociațiile de locatari.
• De asemenea, trebuie să știți că există limite de timp stabilite de lege. Prima majorare poate fi solicitată numai dacă ați închiriat apartamentul de cel puțin un an. In plus chirie poate fi, de asemenea, mărită cu maximum 20% pe o perioadă de trei ani.