Alocați o reparație pentru încălzire la costurile suplimentare

the încălzitor aparține echipamentului de bază al unui apartament închiriat. În calitate de proprietar, sunteți obligat prin contractul de închiriere să vă asigurați că chiriașul dvs. poate utiliza în mod corespunzător apartamentul închiriat.

Repararea încălzirii este o obligație a proprietarului

• Dacă încălzirea eșuează și este necesară o reparație a încălzirii, utilizarea contractuală a apartamentului nu mai este posibilă, cel puțin în lunile reci ale anului. Sunteți obligat să reparați încălzitorul imediat.
• Dacă nu faceți acest lucru, chiriașul are dreptul la auto-ajutor după stabilirea unui termen limită și poate solicita unei companii de încălzire repararea încălzirii. Desigur, trebuie să suportați costurile.

Costurile suplimentare sunt cele în sensul ordonanței de calcul

• Costul reparațiilor de încălzire este inexistent costuri suplimentare în sensul apendicelui 3 la secțiunea 27 din II. Ordonanță de calcul. O reparație de încălzire este mai degrabă o măsură a întreținerii și reparației apartamentului închiriat. În calitate de proprietar, sunteți singurul responsabil pentru aceasta. Prin urmare, nu puteți transfera costurile suportate costurilor auxiliare și le puteți transfera chiriașului.
• Costurile suplimentare suportate în legătură cu încălzirea sunt specificate în ordonanța de calcul. Acestea sunt, printre altele, costurile pentru livrarea combustibilului, funcționarea încălzirii, costurile pentru Monitorizarea, îngrijirea și întreținerea și reglarea sistemului de încălzire și curățarea acestuia, dar nu și costurile pentru Reparații de încălzire.


Calculați corect costurile suplimentare pentru apartament

Costurile suplimentare ale unui apartament trebuie menționate în mod expres în contractul de închiriere. Cu …

• Costurile suplimentare, a căror alocare către chiriaș este permisă în conformitate cu regulamentul de calcul, sunt cele care decurg din funcționarea sistemului de încălzire. Vi se permite să transferați astfel de costuri suplimentare chiriașilor. În cazul în care încălzirea eșuează și trebuie reparată, sistemul de încălzire nu poate fi funcționat, astfel încât chiriașul nu trebuie să plătească nimic pentru aceasta.