Calculați corect costurile suplimentare pentru apartament

instagram viewer

Costurile suplimentare ale unui apartament trebuie menționate în mod expres în contractul de închiriere. Cu aceste informații, chiriașul poate calcula corect costurile.

Costurile suplimentare considerabile sunt stipulate de lege

the costuri suplimentare Pentru un apartament, numai pe baza apendicelui 3 la secțiunea 27 din II. Ordonanța privind costurile de funcționare va fi transmisă chiriașului. Lista este definitivă și include un total de 17 tipuri de costuri, inclusiv cheltuieli cu impozitul pe proprietate, curățarea străzilor și un îngrijitor. În calitate de chiriaș, nu vi se pot percepe costuri suplimentare suplimentare ca parte a unui contract de închiriere sau a unui contract individual.

În mare parte este contract de inchiriere o listă din care puteți găsi costurile de exploatare din apendicele 3 la secțiunea 27 din II. Recunoașteți și calculați ordonanța de calcul. Se face distincția între costurile de operare calde și reci. Costurile de operare calde sunt cheltuielile pentru funcționarea sistemului de încălzire centrală și alimentarea cu apă caldă, toate celelalte sunt costuri de funcționare la rece.

Proprietarul poate solicita costurile operaționale ale apartamentului închiriat, fie printr-o sumă forfetară, fie prin plăți lunare în avans cu o factură anuală de utilități. Costul operațional forfetar vă economisește o taxă suplimentară la sfârșitul anului. Al doilea chirie„în Germania este în medie 2,94 euro pe metru pătrat.

Specificația cheii de distribuție pentru un apartament

În cazul facturării individuale, este necesară o cheie de distribuție pentru tipurile individuale de costuri de operare. Raportul spațiului de locuit este determinat în funcție de numărul de metri pătrați sau în funcție de numărul de persoane aparținând gospodăriei chiriașului în raport cu numărul total de rezidenți ai casei. Un calcul mixt este, de asemenea, posibil pentru alocarea costurilor.

Proprietarul dvs. poate stabili unilateral că costurile de alimentare cu apă și drenaj sunt în întregime sau parțial în funcție de consumul de apă înregistrat al tuturor chiriașilor și de costurile de eliminare a gunoiului alocate individual voi. De asemenea, este posibil să specificați că dvs., în calitate de chiriaș, achitați costurile de încălzire direct cu furnizorul de servicii. În calitate de chiriaș, aveți dreptul de a inspecta documentele contabile ale proprietarului.

Costuri auxiliare de închiriere și asigurări pentru clădiri: Ce trebuie să știți despre costurile repartizabile

Locuințele de închiriat au devenit acum o plăcere scumpă. O mulțime de chiriași ...

Valorile medii ale orașelor și municipalităților germane servesc drept ghid pentru valoarea costurilor auxiliare. Cheltuielile lunare pentru costurile de încălzire sunt aici la 0,84 euro și la apă și apele uzate la aproximativ 0,41 euro pe metru pătrat. Apa caldă se percepe la 0,25 euro, iar impozitul pe proprietate la 0,19 euro pe metru pătrat. Pentru eliminarea gunoiului ajungeți la 0,20 euro și pentru asigurare la 0,14 euro.

Proprietarii percep, de asemenea, o medie de 0,07 EUR pentru curățarea străzilor și o proporție de 0,04 EUR pe metru pătrat pe lună pentru măturătorul. Costurile suplimentare suplimentare pot fi o curățare a clădirii pentru aproximativ 0,15 euro și pentru o antenă comunitară sau pentru televiziune prin cablu în valoare de 0,13 euro. Un lift în casă vă costă 0,13 euro, iar cel care întreține 0,18 euro, întotdeauna pe metru pătrat și lună.

Dacă grădina comunității este întreținută, dvs. în calitate de chiriaș plătiți 0,10 euro pentru aceasta și pentru iluminatul exterior și pentru iluminat camere comune, cum ar fi casa scării, 0,05 euro. În plus, există și alte costuri pentru curățarea jgheaburilor și a stingătoarelor de incendiu în valoare de 0,06 euro pe metru pătrat pe lună.

Stare: iulie 2015

Sursă: trăind mai frumos ​

Condiție preliminară pentru un calcul corect al costurilor suplimentare

Verificați dacă aveți toate informațiile de care aveți nevoie pentru a calcula costurile de funcționare ale casei dvs.

  • Există un acord clar în contractul de închiriere.
  • Costurile auxiliare pot fi stabilite la o rată forfetară sau utilizând un cod de consum sau într-o formă mixtă a ambelor.
  • Costuri suplimentare cum ar fi actual, Apa și gazul pot fi decontate direct cu furnizorul de servicii.
  • În caz de îndoială, chiriașii pot inspecta documentele de facturare.
click fraud protection