O casă de vacanță în Olanda

Cumpărați o casă de vacanță în Țările de Jos

Visul multor oameni de a-și deține propria casă de vacanță nu este complet imposibil de realizat. Mai ales dacă sunteți interesat să cumpărați o casă de vacanță în Olanda, cu siguranță sunt câteva obstacole de depășit. Următoarele explică la ce lucruri ar trebui să acordați atenție atunci când cumpărați o casă de vacanță în Țările de Jos.

Cine are voie să cumpere o casă de vacanță în Țările de Jos?

Când căutați o casă de vacanță potrivită în Țările de Jos, trebuie să vă asigurați mai întâi că: Nu puteți cumpăra case în toate regiunile care sunt folosite doar ca case de vacanță din când în când deveni. Unele comunități doresc să folosească această cerință pentru a evita ca anumite locuri să fie pustii și goale timp de câteva luni. Și din acest motiv, oamenii doresc să evite vânzarea caselor, deoarece acest lucru înseamnă că spațiul de locuit disponibil urgent ar putea să nu fie disponibil.

În principiu, regula în Țările de Jos este că numai cetățenilor UE li se permite să cumpere o casă pentru vacanțe.

Angajați brokeri

Casele de vacanță sunt rare, mai ales în anumite regiuni de vacanță. Ar fi bine să consultați un agent imobiliar pentru o căutare cuprinzătoare. Așa-numitii „Register vastgoed taxateur” sunt brokeri cunoscuți. De regulă, aceștia sunt, pe de o parte, înscriși în registrul evaluatorilor imobiliari, sau pe scurt NRVT și, pe de altă parte, avizați ca experți jurați. Puteți găsi contacte adecvate în Camera de Comerț germano-olandeză.

Există și posibilitatea de a face mâna pe unul dintre obiectele căutate prin portaluri online sau ziare locale.

Informații utile despre procesul de cumpărare

Odată ce a fost găsită o proprietate potrivită, cumpărătorul și vânzătorul încheie mai întâi un așa-numit contract preliminar. Acesta este, de asemenea, obligatoriu din punct de vedere juridic din momentul emiterii. De regulă, o rezervare este înscrisă imediat în cartea funciară, astfel încât vânzarea către terți nu mai este posibilă în termen de șase luni. Odată legalizat contractul de cumpărare, dreptul de proprietate se înscrie și în cartea funciară.

Costurile suplimentare ale prețului de achiziție la cumpărarea unei case de vacanță în Țările de Jos sunt similare cu cele din Germania. Există taxe notariale, costuri pentru cartea funciară și înscrieri. Taxa de transfer de proprietate în Țările de Jos este de 8%. De asemenea, trebuie remarcat faptul că, dacă achiziționați o proprietate nouă ca cazare de vacanță, este posibil să fiți nevoit să plătiți și un impozit pe vânzări de 21 la sută.

Prețurile de achiziție variază foarte mult în funcție de regiune. Pe multe site-uri cunoscute te poți aștepta la prețuri de la 120.000 de euro pentru casele de vacanță din Olanda.

finanţare

Multe instituții de credit sau societăți de construcții germane vă oferă și opțiunea de a obține un credit de construcție pentru o proprietate străină. Un avantaj aici, de exemplu, este o mai bună planificare în ceea ce privește ratele fixe ale dobânzii. La fel, nu ai riscul de a plăti taxe suplimentare atunci când transferi bani în străinătate. Aceasta înseamnă că, de asemenea, săriți peste riscul finanțării prin împrumuturi străine, mai ales dacă nu vorbiți limba locală.

Alternativă la cumpărarea unei case de vacanță

Un clasic absolut și încă popular este închirierea de case de vacanță în regiuni populare din Țările de Jos.

Există nenumărate platforme online prin care poți căuta case atractive. În Țările de Jos, ca și în Germania, există portaluri imobiliare unde poți să cauți și cazare pentru vacanțele tale.

În plus, numeroase case de vacanță și apartamente de vacanță în așa-numitele „Vacantieparks”, adică așezări de vacanță, sunt oferite prin intermediul companiilor speciale de case de vacanță.

Prețurile de aici variază foarte mult și depind de locație, facilități și perioada anului.

Desigur, în cele din urmă este o decizie foarte individuală pentru fiecare dacă să cumpere o casă de vacanță sau ați prefera să vă petreceți vacanța într-o locuință închiriată? vrei. O chestiune de posibilități financiare joacă aici un rol deloc neglijabil.

În orice caz, ar trebui să vă informați cu mult timp înainte despre o achiziție și, de asemenea, să vă întrebați ce se va întâmpla cu casa de vacanță dacă nu este sezonul sărbătorilor. Întreținerea regulată sau alte costuri continue apar, de asemenea, în această perioadă. De multe ori va fi necesar să verificați că lucrurile merg bine în afara sărbătorilor.

Fără îndoială, poți întotdeauna să aștepți cu nerăbdare o vacanță minunată în idila rurală, fie cu propria ta casă de vacanță, fie doar închiriind-o pentru o perioadă scurtă de timp.