Aumento do aluguel da garagem

Uma garagem para o apartamento ou alugar separadamente

• Cada motorista apreciará ter seu próprio espaço de estacionamento. Isso protege o carro do frio e da chuva e você não precisa procurar uma vaga por muito tempo. Além disso, também é muito prático guardar ali pneus de inverno.
• Existem basicamente duas maneiras de alugar uma garagem. Ou você os aluga completamente independentemente disso Contrato de aluguel sobre o seu apartamento ou você aluga-o com o seu apartamento alugado como parte do contrato de aluguel com o seu senhorio. Leis separadas se aplicam a ambas as opções.
• Se você alugar a vaga de estacionamento sem que isso esteja relacionado ao seu apartamento, aplicam-se as normas da lei de locação comercial. Se você alugar uma vaga de estacionamento e um apartamento de seu senhorio, a lei de habitação se aplica. As bases legais afetam a possibilidade de aumento de aluguel.
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O que você deve saber sobre a legalidade de um aumento de aluguel

• Se você alugou uma garagem separadamente de acordo com a lei de locação comercial, você deve ler o seu contrato de locação para saber exatamente o que foi acordado sobre o aumento do aluguel. A liberdade contratual de design se aplica aqui. Desta forma, os dois inquilinos podem fazer acordos contratuais. Se nenhuma disposição for acordada no contrato, é possível que os aumentos sejam livremente negociados entre o inquilino e o senhorio. Você pode então decidir se aceita um aumento no aluguel ou cancelar com um aviso prévio de três meses.
• Se você alugou a garagem além do apartamento, o aumento do aluguel não é permitido apenas para a vaga. Só pode haver um aumento local para o apartamento com o lugar de estacionamento. Neste caso, você pode, infelizmente, não só cancelar o espaço de estacionamento e que Arrendamento continue pelo apartamento. Você só pode cancelar os dois de uma vez.


Objeto de aumento de aluguel - você deve prestar atenção a isso

"A culpa é da inflação" - muitos inquilinos ouvem isso como um motivo quando ...

• O aumento do aluguel para o nível local pode ser apenas o aluguel médio que já é pago em média no local de residência específico. Observe que o locador deve informar por escrito qual aluguel considera adequado para o local. Para isso, ele deve apresentar um laudo pericial, indicar o índice de aluguel ou referir-se a um mínimo de três apartamentos comparáveis. O índice de rendas é elaborado conjuntamente pelos municípios, associações de proprietários e associações de inquilinos.
• Você também deve saber que a lei tem certos limites de tempo. O primeiro aumento só pode ser solicitado se tiver alugado o apartamento há pelo menos um ano. Além disso, o renda também pode ser aumentado em um máximo de 20% ao longo de um período de três anos.