Redução do aluguel se a porta do apartamento estiver quebrada?

A porta do apartamento está em funcionamento adequado

• Mesmo que você a conheça como a porta do apartamento, a porta decisiva é a porta de entrada do apartamento, pela qual você entra no apartamento.
• Essa porta de entrada deve estar em boas condições. As exigências feitas sobre ele podem, no entanto, ser vistas de forma diferente por você e pelo seu senhorio.
• Em primeiro lugar, a porta de um apartamento precisa estar lá. Uma mera porta da sala que foi convertida para este propósito, obviamente, não é suficiente. Geralmente, você pode reconhecer as portas da sala pelo fato de que elas podem ser abertas de ambos os lados usando uma trava. Além disso, as portas dos quartos costumam ser de construção mais leve e têm uma fechadura simples com uma chave de segurança.
  instagram viewer
• Além disso, você pode esperar que a fechadura da porta de entrada do seu apartamento se encaixe no lugar se for fechada.
• A porta de entrada também deve poder ser trancada e o locador deve fornecer-lhe um número suficiente de chaves. Duas são o limite inferior, mas três chaves são mais adequadas para uma residência com várias pessoas.


Candidate-se a redução de aluguel retrospectivamente

Os defeitos reduzem a qualidade de vida. Se o inquilino quiser reivindicar uma redução no aluguel, ...

Defeitos que levam a uma redução no aluguel

Sempre que essas funções básicas da porta do seu apartamento não estiverem disponíveis, você tem o direito de remediar as deficiências e pode considerar uma redução do aluguel. Uma exceção só se aplica se você mesmo causou esse dano intencionalmente.

• Se a sua porta de entrada não puder ser trancada, a redução do aluguel se justifica. No entanto, não é tão elevado pelos tribunais como deveria ser. Espere um intervalo abaixo de 20 por cento. É muito pouco, porque afinal de contas, dificilmente poderá confiar em si mesmo para sair do seu apartamento até que os reparos sejam feitos.
• Se a porta estiver lá, mas estiver tão mal instalada que saia do corredor em todos os cantos e pontas, você também pode usar o renda reduzir. Eventualmente, você sofrerá danos com o aumento dos custos de aquecimento. A falta de isolamento também leva a uma redução de cerca de 10 por cento.
• É claro que você tem direito às chaves da sua porta. Se você já está em disputa com o seu locador e ele quer impedir o acesso trocando as fechaduras, isso acarreta uma redução no aluguel. Você tem o direito de entrar em sua casa a qualquer momento, desde que não tenha sido efetivamente desocupada.
• No entanto, algumas deficiências são consideradas insignificantes. Uma porta de arraste é tão importante quanto um baixo nível de acessórios. Sem um contrato de locação expresso, você não tem direito a acessórios de segurança de alta qualidade.

Muitos defeitos na porta do apartamento existem mesmo antes da assinatura do contrato. Nunca deixe o proprietário fazer promessas verbais, mas sim fazer essas correções e alterações por escrito Contrato de aluguel sobre. Isso tornará mais fácil para você insistir em fazer as coisas mais tarde.