Criar e implementar regras internas para apartamentos alugados
As regras da casa garantem uma coexistência pacífica no prédio. Como proprietário, você deve acertar todos os detalhes o mais cedo possível. Assim, você pode incluir as regras da casa no contrato de aluguel sempre que concluir um novo contrato de aluguel de apartamento.
Regras da casa como parte do contrato de locação
- Embora as regras da casa afetem as relações entre os inquilinos e tenham como objetivo evitar interferência mútua e incômodo, os residentes de um apartamento alugado não têm voz. Como proprietário, você é o único a determinar o conteúdo.
- Se você compartilha as regras da casa com seu inquilino Contrato de aluguel presente para assinatura, as disposições lá também são eficazes contra ele.
- Se, por outro lado, você ainda não elaborou nenhuma regra no início da locação, você também pode definir as regras da casa em qualquer momento posterior. No entanto, se você criar novas obrigações para um inquilino como resultado, precisará do consentimento dele para ser eficaz. Você só pode modificar as disposições existentes sem consentimento, por exemplo, definir uma programação exata se a limpeza das escadas tiver sido acordada.
Regras importantes para aluguel de apartamentos
- A prevenção de ruído, a limpeza e o uso de áreas comuns são questões importantes para os residentes de apartamentos alugados.
- Nas regras da casa, você pode, por exemplo, especificar com precisão os períodos de descanso e também as horas durante as quais a música pode ser tocada.
- Em uma grande comunidade de residências, a limpeza de escadas em particular geralmente requer especificações precisas. É melhor usar um plano claro para regular quem deve limpar e em que horas.
- Você também pode incluí-los nas regras da casa se quiser concordar com outras obrigações de despejo ou a obrigação de limpar as calçadas.
- Dependendo de quais salas comuns estão disponíveis na casa, pode ser aconselhável definir certos tempos de uso ou regras de conduta para a lavanderia, terraço, adega de secagem, etc. para configurar.
- O cheiro e a fumaça incomodam durante a temporada de churrasco. Nas regras da sua casa, você deve especificar quando e onde pode grelhar, se necessário.
- Finalmente, pense sobre a questão controversa frequente de espaço para estacionamento na escada. Você pode fazer acordos vinculativos com antecedência para evitar disputas, quem tem permissão para colocar o número de carrinhos ou bicicletas aqui.
- Para que todos os inquilinos fiquem sempre de olho no regulamento, é melhor pendurar as regras da casa nas escadas e nas salas comuns.
Fazendo música no apartamento alugado - você deve prestar atenção nisso
Como músico amador, professor de música ou músico profissional, você também pode ...
Se alguém deixar de cumprir os acordos repetidamente, você, como proprietário, pode sofrer as mesmas consequências que puxar em caso de outras violações do contrato de locação: Se mesmo um aviso não funcionar, o último recurso permanece a terminação o apartamento alugado.
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