Sem aviso prévio no contrato de locação

Período de aviso para inquilinos

• A menos que você e seu senhorio não Contrato de aluguel ter concluído a tempo, isso é possível Lei de locação suponha que você tem isso Arrendamento foram recebidos por um período indeterminado. Nesse caso, você geralmente tem três meses de antecedência, independentemente de quanto tempo você permaneceu no apartamento ou apartamento. viveram na casa.
• Então, se você quiser encerrar o seu apartamento, o seu terminação chegue ao seu senhorio o mais tardar no terceiro dia útil do mês, para que tenha efeito no final do mês seguinte. Exemplo: você gostaria de assinar seu contrato de locação até o dia 30 Cancele setembro. Sua rescisão deve, portanto, ser o mais tardar no dia 3 Julho ter chegado ao seu senhorio.
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• Como inquilino, você não precisa justificar sua rescisão, ao contrário dos proprietários. Você também pode combinar um período de aviso mais curto com o seu senhorio (por exemplo, B. um mês ou 14 dias). No entanto, isso não funciona ao contrário.

Quando os proprietários rescindem o contrato de arrendamento

• Ao contrário dos inquilinos, como locador, você não tem permissão para rescindir um contrato de locação sem um motivo legalmente reconhecido. A menos que seu inquilino cometa uma violação grave de contrato (por exemplo B. Falha em pagar o renda). Então você pode rescindir o contrato extraordinariamente.
• Você só pode rescindir um contrato de locação com um locatário que seja leal ao contrato em casos especiais justificados (por exemplo, B. Uso próprio). Por outro lado, não há motivos se de repente não gostar mais do seu inquilino ou se quiser alugar o apartamento a um amigo.


Apartamento - manter o período de aviso

Se você deseja rescindir um apartamento como inquilino, você deve ...

• Além disso, diferentes períodos de aviso se aplicam aos proprietários e aos inquilinos, dependendo da duração do contrato. Se o aluguel for de até cinco anos, um período de três meses se aplica a você (como é o caso com os inquilinos).
• No entanto, se o inquilino residir no espaço residencial que você aluga por mais de cinco anos, o período é estendido para seis meses. No caso de arrendamento por mais de oito anos, deve-se aderir a um período de nove meses.

Sem aviso prévio para contratos temporários

• A menos que o locatário e o locador concordem em contrário, o contrato de locação é válido por um período indeterminado. A locação, portanto, só termina se for rescindida dentro do período de aviso especificado.
• Se o locador não quiser definir um prazo no contrato, ele deve entrar em um contrato de arrendamento por prazo determinado com o locatário. O período de locação é, portanto, fixado por um certo tempo e, portanto, termina automaticamente. Nem o inquilino nem o proprietário têm que cumprir um prazo.
• Como os arrendamentos de prazo fixo terminam automaticamente após o período especificado, nenhum período de notificação precisa ser especificado no contrato.

Nota: Se o inquilino quiser sair do apartamento mais cedo e o senhorio não quiser ficar em seu caminho, ambas as partes podem usar o chamado Acordo de cancelamento de aluguel trancar. Portanto, não há período de aviso prévio.