Carta de reclamação ao senhorio

Com base no seu contrato de locação, o locador é obrigado a permitir que você use o seu apartamento de acordo com o contrato. Isso também inclui falar com vizinhos excessivamente barulhentos e pedir-lhes que evitem fazer barulho. Mas nem tudo que você percebe como alto pode ser evitado.

Aproxime-se do locador em caso de ruído

• Ruído é qualquer ruído alto que seja considerado irritante. Seu fator de perturbação depende do volume, do nível de pressão sonora e da duração da exposição, bem como da sua própria sensibilidade sonora e da fonte sonora.
• O locador deve garantir que o ruído causado por um vizinho, que não seja social ou localmente comum e evitável, seja desligado. O vizinho em questão se comporta de forma contrária ao contrato com o locador devido ao seu próprio contrato de locação.
• O proprietário pode, portanto, alertar os vizinhos incômodos e pedir-lhes que parem com a poluição sonora. Se o vizinho continuar a fazer barulho, o senhorio pode processá-lo com uma liminar e, em casos graves, demiti-lo sem prévio aviso.
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• Leve em consideração que cada inquilino pode basicamente fazer o que quiser em seu próprio espaço dentro do quadro de seu direito à vida livre. A liberdade dele termina onde a sua liberdade começa.


Observe os períodos de descanso no apartamento alugado

Se você mora em apartamento alugado, preste atenção aos períodos de descanso. Você pode de ...

Os inquilinos devem observar períodos de descanso

• Cada inquilino deve cumprir os períodos gerais de descanso. Na hora do almoço, das 13h às 15h e das 22h às 7h, cada locatário deve limitar suas atividades ao volume do quarto. O volume da sala significa que os ruídos fora de um apartamento trancado não podem mais ser ouvidos, ou pelo menos dificilmente podem ser ouvidos.
• Domingos e feriados são dias de folga. Os inquilinos devem ajustar suas atividades de acordo.
• Você deve aceitar fontes de ruído únicas ou de curto prazo. Se o ruído incômodo voltar a ocorrer, você deve manter registros. Anote qual inquilino causou que tipo de ruído e quando. Portanto, prepare sua carta de reclamação para o proprietário. Fotos rápidas de uma emoção são estrategicamente ruins.

Encontre uma conversa antes da carta de reclamação

1. O ideal é falar com o proprietário pessoalmente e discutir a situação. Caso contrário, escreva uma carta de reclamação ao proprietário e encaminhe-se a ele é obrigada pelo contrato de locação a disponibilizar o seu apartamento para que você possa usá-lo de acordo com o contrato para poder usar. Seja educado e não formule seus desejos como uma ordem.
2. Se o proprietário não responder à sua carta, tente falar com ele pessoalmente.
3. Se nada acontecer novamente, você também deve tentar falar diretamente com os vizinhos e explicar o seu problema. Talvez você encontre compreensão e o problema seja resolvido.
4. Na pior das hipóteses, você não tem escolha a não ser avisar expressamente o proprietário e dar-lhe um prazo Ameaçando que você irá tomar medidas legais para obrigá-lo a garantir que seu apartamento alugado seja usado de acordo com o contrato desgaste.

Informar o escritório de ordem pública

• Independentemente disso, você também deve estar familiarizado com a Seção 117 da Lei de Contra-Ordenações: De acordo com isso, qualquer pessoa que cause ruído incomum e o público em geral está agindo de forma inadequada vizinhança incomodado consideravelmente. Nesse caso, informe a ordem pública municipal e peça para chamar os vizinhos para fazerem o pedido.
• Qualquer pessoa que causar um ruído incomum deve receber uma multa. No entanto, a autoridade tem margem de manobra. Você só pode obrigá-los a intervir de forma limitada.