Elabore um contrato de locação para uma propriedade

UMA propriedade pode ser construída com uma propriedade ou apenas representar um terreno. Se você deseja usar o imóvel como inquilino e morar nele, feche um Contrato de aluguel longe. Está no objeto z. B. um restaurante e você gostaria de gerenciá-lo como estalajadeiro, aplica-se o direito de locação. Mesmo com um terreno baldio, depende do que se pretende fazer com ele.

O puro direito de residência estabelece o contrato de locação

• Você pode alugar um terreno baldio, desde que seu uso seja limitado à mera permanência no imóvel.
• Se você, por outro lado, deseja retirar os rendimentos da propriedade, por exemplo, para colher os frutos das árvores frutíferas ou Para manter a floresta nele e cortar a madeira para venda, você deve assinar um contrato de arrendamento arranjo.
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• O que quer que você queira fazer, é importante que descreva exatamente no contrato de locação ou no contrato de locação para que finalidade deseja usar a propriedade para si mesmo. Então seus direitos estão determinados.

A terra agrícola é um caso especial

• Observe que um lote de terreno usado para a agricultura (gestão da terra, pecuária, Horticultura) representa um arrendamento de terra especialmente regulamentado que está sujeito a regras independentes (§§ 585 ff BGB).


Locação de propriedade - você deve prestar atenção a isso

Quando você aluga uma propriedade, você não apenas assume os direitos, mas principalmente também ...

• Se for um arrendamento normal, regule em detalhes como você pode proceder com o inventário da propriedade, qual parte é responsável pela manutenção e preservação do estoque e qual parte é responsável por qualquer dano fica em linha reta. Observe que, como locatário, salvo acordo em contrário, você é responsável pela manutenção e, acima de tudo, pela reposição do estoque por desgaste.
• Antes de concluir o contrato, esclareça em consulta com a administração municipal ou autoridade reguladora se você realmente tem permissão para usar a propriedade para seus fins especiais.

Cuide de tudo que é importante para você

• Defina o período de notificação. Se não concordar com nada, só poderá rescindir o imóvel no final do ano de locação com aviso prévio de até o terceiro dia útil do semestre.
• Se possível, reserve-se o direito de sublocar a propriedade se você não puder usá-la por motivos pessoais.
• Se você deseja fazer investimentos maiores, deve ter o direito de preferência.
• Antes de assumir a propriedade, faça um inventário do inventário existente e faça dele a base do contrato.