Redução do aluguel em caso de ruído de construção na casa
A casa onde você mora para alugar está sendo construída? Você está regularmente exposto a ruídos de construção altos e irritantes? Você pode se defender disso e reduzir o aluguel. Por favor, observe alguns avisos legais ao reduzir o aluguel devido ao ruído de construção na casa.
O que você precisa:
- computador
- Programa de escrita
- Envelope
- Carimbo
Obtenha uma redução no aluguel devido ao ruído de construção na casa
- Como inquilino, você tem permissão para renda de acordo com § 536 BGB, se um defeito afetar a propriedade alugada. Esta redução deve resultar no objeto de locação não mais sendo usado de acordo com o contrato. O ruído e as substâncias imprevisíveis podem prejudicar significativamente o uso do apartamento, o que leva a uma redução do aluguel devido ao barulho da construção na casa.
- O prejuízo causado pelo ruído do edifício na casa deve ser considerável. Devido ao ruído da construção, o apartamento alugado já não tem de corresponder às propriedades garantidas contratualmente. Em tais situações, é sempre difícil dizer em geral o nível de ruído e a duração a partir da qual a deficiência é classificada como "significativa". Mantenha uma lista de registro de ruído exatamente quando e por quanto tempo o ruído de construção foi ouvido. Também seria ideal se você pudesse gravar o ruído em uma fita. Essas medidas tornariam mais fácil para você provar em caso de uma disputa judicial, a fim de obter uma redução do aluguel.
- Descubra quanto foi reduzido em outros casos. Para fazer isso, você pode pesquisar a jurisprudência no Google ou ligar para a associação de inquilinos, explicar seu caso e perguntar. A taxa fixa pode ser de aprox. 20-60% do aluguel básico pode ser reduzido. O valor exato só pode ser determinado em casos individuais. Se você definir um cálculo muito alto, não é tão ruim, pois o contrário só pode ser esclarecido em caso de disputa, e muitos proprietários nem deixam ir tão longe.
- Calcule o valor que deseja reduzir de seu aluguel básico.
- Escreva ao seu senhorio que deseja reduzir o preço e forneça-lhe o cálculo e, se necessário, anexe uma cópia do seu registro de ruído. Pergunte por quanto tempo as obras vão continuar e fale conosco pelo telefone. Para que o seu senhorio seja informado com antecedência e possa discutir tudo consigo ao pormenor.
Redução do aluguel durante o trabalho de renovação - você deve considerar isso como um inquilino
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