Pinte o apartamento ao se mudar

O que você precisa:

• cor
• Fita de pintor
• Material de cobertura (folha, lã de pintor, jornais velhos ou pedaços de carpete velhos)
• Escova de canto
• Rolo de pintura
• Rodo
• Alça de extensão para o rolo de pintura
• Filler
• possivelmente. pinças
• espátula

Como deletar ao se mudar

• Basicamente, você deve entregar o apartamento recém-pintado ao locador, se isso estiver acordado no contrato de locação.
• Você não tem permissão para pintar o apartamento em qualquer cor.
• No entanto, a suposição de que o apartamento deve ser sempre pintado de branco ao se mudar não é correta. Você também pode pintar o apartamento com uma cor diferente quando se mudar. No entanto, essa cor não deve ser intrusiva, berrante ou incomum.
• Se você ainda tem tons pastéis claros em cinza claro ou bege delicado, você pode usá-los para pintar o apartamento.

Então você tem que pintar o apartamento

• Se as paredes forem cobertas com um papel de parede texturizado, como aparas de madeira, o papel de parede não deve estar muito danificado. O papel de parede não deve ser facilmente destacado do teto ou dos cantos.


Entregue o apartamento limpo quando você se mudar

O que significa para você, como inquilino, entregar o apartamento totalmente limpo quando você se muda? O que …

• Pregos, parafusos e ganchos devem ser removidos das paredes e tetos. Os orifícios das cavilhas devem ser preenchidos corretamente.
• A pintura da parede e do teto deve ser aplicada de maneira uniforme e profissional.
• Respingos de tinta e manchas de renovação semelhantes devem ser removidos. Portanto, cole todos eles janela, Portas, tomadas e interruptores de luz completamente.

Renovar durante a mudança - uma necessidade absoluta?

Com sua decisão de 12 de setembro de 2007, o Tribunal de Justiça Federal decidiu que as obrigações finais de renovação na forma do contrato eram inválidas. declara que eles prejudicam o locatário de forma inadequada, de acordo com a cláusula geral do § 307 do BGB (BGH, Az VIII ZR 316/06).

• Portanto, não há obrigação legal geral de pintar um apartamento ao se mudar. E isso independentemente das condições do apartamento quando você se mudar e quando o último renovação aconteceu. Isso também se aplica no caso de o locatário não ser obrigado a fazer reparos cosméticos durante o período de locação.
• Os acórdãos do tribunal são formulados de forma muito abrangente no original e, portanto, são freqüentemente reduzidos às suas declarações centrais para que sejam compreensíveis, especialmente para não advogados. Se necessário, os textos completos da sentença podem ser solicitados aos respectivos tribunais.

Renovar ou entregar completamente limpo?

Seja eu Contrato de aluguel cláusula estipulada é eficaz ou ineficaz, deve ser verificada em cada caso individual. Por exemplo, não deve haver prazos rígidos no contrato.

• Isso significa que se o inquilino for obrigado por uma cláusula correspondente a pintar os quartos em um determinado momento, isso é ineficaz. No entanto, são permitidas cláusulas em que o locatário é obrigado a realizar reparos estéticos de acordo com o desgaste do espaço residencial.
• E as cláusulas que prevêem uma renovação final sem levar em conta as condições do espaço habitável são fundamentalmente ineficazes. Mesmo que tenha sido acordada contratualmente a devolução de um apartamento totalmente limpo, o inquilino não é obrigado a proceder a obras de renovação aquando da sua mudança. Se não foram feitos acordos quando o contrato foi celebrado, também é suficiente entregar o apartamento varrido.

Autor adicional: Janet Hartung