Registro de direitos reais por meio de uma seguradora
Um curto-circuito, uma vela acesa esquecida ou crianças pegando fogo - uma casa pode pegar fogo por falta de cuidado. Nesse caso, existe um seguro adequado. Qualquer pessoa que seja credor de um encargo de propriedade ou hipoteca da casa ou Órgãos de propriedade, normalmente, farão um registro real correto com este seguro.
Um pedido de direitos reais refere-se ao caso de direitos reais existentes. São, por exemplo, um encargo de terrenos ou uma hipoteca que pode ser usada para garantir um empréstimo. O mutuário ou Os proprietários não podem rescindir facilmente um seguro contra incêndio em construção existente porque o credor ou O credor hipotecário tem uma palavra a dizer sobre isso.
Registro de direitos reais para garantir direitos próprios
- O sonho de ter uma casa própria muitas vezes não pode ser realizado sem um banco. Qualquer pessoa que financie sua propriedade com um empréstimo bancário terá que garantir o empréstimo com uma taxa de propriedade ou hipoteca.
- Ao mesmo tempo, é claro, o banco também tem interesse em garantir que o próprio edifício, que está sujeito à lei real, continue existindo. tem seguro contra perdas ou danos. Antes que o montante do empréstimo seja suficiente, ela irá, portanto, insistir em fazer um seguro contra incêndio em edifícios.
- Como hipotecária, ela também registrará direitos reais na seguradora, i. H. informando-os de que existe uma hipoteca (ou encargo fundiário) e que eles são a obrigada.
- Esse registro de direitos reais tem consequências para o segurado, pois ele não tem mais liberdade para atuar em relação à seguradora.
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Rescisão de seguro
- De acordo com § 142 par. 1 Lei do Contrato de Seguro (VVG), a seguradora deve notificar o credor hipotecário se o primeiro prêmio não tiver sido pago, se a seguradora já tiver se inscrito para os direitos reais.
- Além disso, por meio do seguro no caso de o evento segurado ser notificado ao credor hipotecário no prazo de uma semana, consulte. § 142 par. 2 VVG.
- O próprio tomador do seguro só poderá cancelar o seguro existente se o credor hipotecário concordar com esse cancelamento, cf. § 144 VVG.
A rescisão de um seguro contra incêndio em edifícios não é facilmente possível com um registro legal real. Quando se trata de mudar a seguradora, o banco se torna seu credor hipotecário Como regra, no entanto, não recuse o consentimento se a cobertura do seguro não estiver em risco é.
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