Calcule corretamente os custos notariais na compra de casa

Quanto custa um notário na compra de uma casa?

Se você deseja comprar um imóvel na Alemanha, não pode ignorar o notário. No comprar Para um imóvel, é necessário ter um contrato de compra e venda lavrado e autenticado por notário para que esta transação possa ser realizada com segurança jurídica. Dependendo das condições reguladas no contrato, também é determinado o honorário do notário. Os notários têm uma tabela de honorários fixos que pode ser utilizada para determinar o valor da remuneração do notário. Se você conhece os componentes da taxa que se aplicam na compra de uma casa, melhor poderá estimar os custos para o notário.

Isso normalmente inclui reconhecimento de firma do contrato de compra Custo por exemplo, a eliminação da hipoteca do vendedor Registro predial ou o aviso de transmissão no registo predial. A data de vencimento do preço de compra e a data da transferência de propriedade também devem ser documentadas.

Ao comprar um imóvel, geralmente você pode presumir que terá aprox. 1% do preço de compra do imóvel deve ser considerado nas despesas do notário. Estes custos para o notário são normalmente suportados pelo comprador do imóvel.

Com isso Calculadora de custos notariais e de registo predial Você pode estimar antecipadamente as taxas notariais e de registro de imóveis ao comprar um imóvel.

Quando os custos do notário podem ser deduzidos dos impostos?

Em princípio, os custos do notário na aquisição de um imóvel só podem ser deduzidos do imposto se a aquisição do imóvel se destinar à obtenção de rendimentos.

Isso significa que se você comprou um imóvel que deseja alugar ou se o Se a propriedade fizer parte de um ativo comercial, você também pode deduzir os custos notariais de seus impostos derrubar.

Os custos notariais são adicionados aos custos de aquisição do imóvel como custos adicionais de aquisição e são adicionados ao depreciação reclamados para efeitos fiscais. A depreciação é então calculada ao longo de vários anos, geralmente nos mesmos valores mensais, que as despesas comerciais de aluguel ou dedutíveis de impostos como despesas comerciais em ativos comerciais.

Se você comprou o imóvel para fins residenciais próprios, não poderá deduzir dos seus impostos os custos do notário.

Em última análise, depende sempre do caso individual quão elevados são os custos para o notário. Se pretende adquirir o imóvel para gerar rendimentos, também tem a opção de deduzir dos seus impostos os custos notariais.

Em princípio, deve sempre consultar um consultor fiscal, pois o valor da depreciação do imóvel também influencia o valor das despesas relacionadas com os rendimentos. quem tem despesas operacionais.