Comece seu próprio negócio como agente imobiliário

O que você precisa:

• Licença de corretora

Diz-se popularmente que quem se torna nada passa a ser senhorio ou corretor. Mas não é tão simples, porque: Nem todo mundo pode se tornar um corretor. Se você deseja se tornar um trabalhador autônomo, você precisa de uma licença comercial especial.

Não se torne autônomo sem conhecimento especializado

• Se você deseja se tornar autônomo como agente imobiliário, precisa de uma licença comercial de acordo com o § 34c dos regulamentos comerciais (licença de corretor e desenvolvedor imobiliário).
• Afinal: Não é necessário um determinado treinamento ou qualificação profissional. Claro, você é bem aconselhado se tiver conhecimento especializado, pois só assim você terá uma chance real de competir.

Como agente imobiliário, você precisa provar sua confiabilidade

• Você só obterá esta licença de corretora se puder provar a confiabilidade necessária. Isso está faltando se você esteve nos últimos cinco anos antes de solicitar uma licença por causa de um crime ou por causa de um delito de propriedade (peculato, fraude, peculato, falsificação) ou condenado por um delito de falência passou a ser. A prova de que você é uma tela em branco é fornecida por um certificado de habilitação policial.
• Você também deve viver em uma situação financeira ordeira. Estes não existem se o processo de insolvência foi aberto contra seus ativos ou foi rejeitado devido à falta de ativos ou você tem o Ter apresentado uma declaração juramentada ou uma ordem de detenção no registro de devedores do seu tribunal local está registrado.


Agente imobiliário - requisitos para trabalho autônomo

Para se tornar autônomo como agente imobiliário, você precisa de um funcionário ...

• Você também deve apresentar a certidão de liquidação da sua repartição de finanças, que mostra que você não deve nenhum imposto.
• Se não houver motivos de recusa, você tem o direito legal de obter a permissão. A licença é válida para todo o território federal.

Você está agindo de forma inadequada sem permissão

• Se oferece os seus serviços como mediador imobiliário sem licença de mediador, está a cometer uma contra-ordenação sob pena de multa até € 5000
• Se você recebeu permissão, é obrigado a entrar em contato com a pessoa responsável pelo seu local de trabalho antes de iniciar o seu trabalho Ordnungsamt (em Hamburgo e Renânia-Palatinado a Câmara de Comércio e Indústria) para relatar o início de sua atividade como agente imobiliário (§ 14 GewO). Se não o fizer, será considerado uma contra-ordenação com ameaça de multa até € 1000.

Se você configurar uma GmbH, isso também requer autorização

• Se deseja exercer a sua atividade na forma jurídica de GmbH, a GmbH necessita de uma licença de corretor. Como diretor administrativo, você também precisa dessa licença. Se o diretor administrativo da GmbH mudar, isso deve ser relatado à autoridade.
• Se você atua como uma parceria (oHG, GbR, KG), todos os sócios-gerentes precisam de uma licença de corretor.
• O escritório comercial em seu local de trabalho ou residência é responsável pela emissão de uma licença. A permissão é concedida por toda a vida.
• Se você ocasionalmente trabalha como agente imobiliário em outros países europeus (UE), sua licença de corretora alemã é suficiente. Se você deseja trabalhar permanentemente em outro país da UE, você precisa de uma licença ao abrigo da legislação local.