Umowa kupna na ogród

Podstawowe informacje o umowie kupna ogrodów

Istnieją dwa sposoby na zakup ogrodu, tylko jeden rodzaj jest tak naprawdę umową sprzedaży ogrodu z prawnego punktu widzenia:

• Jeśli kupując ogród, otrzymujesz również prawo własności do gruntu, jest to prawdziwa sprzedaż ogrodu. Takie umowy zawsze muszą być zawierane z notariuszem. Zostaniesz wtedy wpisany do księgi wieczystej właściwej gminy jako właściciel gruntu ogrodowego. Pamiętaj, że tylko poświadczona notarialnie umowa sprzedaży faktycznie przenosi własność ogrodu na Ciebie. Wszystkie inne umowy nie są wiążące.
• W związku z ogródkami działkowymi często mówi się, że jeden z ogrodów jest sprzedawany nowemu właścicielowi. Umowa kupna określa kwotę, jaką nowy właściciel musi zapłacić za drzewa, budynki i inne ogrody. Z tymi umowami sprzedaży legalnie kupujesz nie ogród, czyli ziemię, ale to, co jest w kraju. Ponieważ nie ma zmiany własności gruntu, nie potrzebujesz notariusza. Taki zakup zwykle nie jest wpisywany do księgi wieczystej.
  instagram viewer

O czym należy pamiętać przy zakupie ogrodu

• W przypadku rzeczywistego przeniesienia własności kupujesz grunt ze wszystkimi prawami i obowiązkami. Uwaga: Po zakupie ponosisz wyłączną odpowiedzialność za kraj, jeśli na przykład znajdują się tam niebezpieczne odpady, musisz je usunąć na własny koszt. Ponieważ i tak musisz spotkać się z notariuszem, powinieneś zapytać go o wszystko, co nie wydaje Ci się oczywiste.
• Jeśli kupujesz ogród bez przekazywania ziemi, wcześniej wyjaśnij, że możesz z niego korzystać. Kupowanie drzew, fontanny i jednego Budka ogrodowa niekoniecznie oznacza, że ​​możesz postrzegać ogród jako swój ogród. Musisz osobno uregulować użytkowanie z właścicielem nieruchomości.


Miej zawiadomienie o przewozie w księdze wieczystej – warto zwrócić na to uwagę

Jeśli już kupiłeś nieruchomość lub myślisz o ...

• W przypadku stowarzyszeń działkowych często istnieje szereg zasad, których należy przestrzegać, planując użytkowanie ogrodu. Przed zawarciem umowy kupna dowiedz się dokładnie, jakie obowiązki wiążą się z korzystaniem z ogrodu. Podpisz długoterminową umowę najmu. Pamiętaj, że zwykle nie będziesz w stanie usunąć swoich rzeczy z nieruchomości. Z tego powodu ważne jest, abyś upewnił się, że możesz uprawiać ogród po podpisaniu umowy sprzedaży.