Sprawdź zestawienie kosztów wynajmu pod kątem dokładności
Klasycznym sporem między najemcą a wynajmującym jest roczne rozliczenie czynszu. Należy zwrócić szczególną uwagę na kilka punktów, aby sprawdzić poprawność rozliczeń.
![Raporty o wydatkach na wynajem mogą być bardzo skomplikowane.](/f/5bc25dec41897f2278df44637bc0bca6.jpg)
Czego potrzebujesz:
- Czas
- Prawo najmu
- Stowarzyszenie Lokatorów
- adwokat
- Ubezpieczenie ochrony prawnej
Jak sprawdzić zestawienie kosztów najmu
- Nieprawidłowy materiał kwadratowy w umowa najmu należy sprawdzić na początku najmu, o ile mieszkanie jest wolne, późniejsze mierzenie odpowiedniego rozmiaru jest zawsze kłopotliwe. Można jednak założyć, że wynajmujący podaje tutaj prawidłowe informacje.
- Sprawdź, czy wszystkie koszty wymienione w rozliczeniu rocznym są faktycznie Twoimi, a nie tylko kosztami wynajmującego. W umowie najmu należy wymienić wszystkie pozycje kosztów, które powodują koszty.
- Rachunki za ogrzewanie i wodę są popularnym utrapieniem, ale zwykle dla najemcy. Wynika to głównie z faktu, że wynajmujący początkowo musi tylko w ograniczonym stopniu pozwolić sobie na oglądanie. Na przykład w dużych osiedlach mieszkaniowych dostawcy usług często czytają poziomy zużycia, ale tak jest nie sprawdzaj relacji między odczytanymi wartościami a rzeczywistymi kosztami zużycia. Koszty paliwa, rachunki za wodę i inne przedmioty pokrywane są wyłącznie przez wynajmującego.
- Jeśli masz poważne wątpliwości co do dokładności zestawienia kosztów najmu, porozmawiaj z lokalnym stowarzyszeniem lokatorów. Możesz również uzyskać poradę prawną tutaj.
- Masz prawo do wglądu w indywidualne dokumenty księgowe wynajmującego, najlepiej przy wsparciu prawnika. Wysłane kopie są lepsze. Wynajmujący może pobrać 50 centów za każdy egzemplarz.
- Jeśli można przewidzieć, że spór z wynajmującym na temat zestawienia kosztów najmu jest tylko kwestią czasu, pomocne może być ubezpieczenie ochrony prawnej. Musisz jednak zakończyć to w odpowiednim czasie, zanim może powstać spór prawny.
Założenie rachunku lokaty – jak zrobić to dobrze
Po długich poszukiwaniach i licznych wizytach w końcu masz wymarzone mieszkanie...
Jak pomocny jest ten artykuł?