Kiedy potrzebujesz pozwolenia na budowę?

Tworzenie lub zmiana projektów budowlanych jest regulowane przez przepisy budowlane krajów związkowych. Nie ma ogólnych specyfikacji, kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę. Wiele w poszczególnych przypadkach reguluje prawo. Generalnie można tylko powiedzieć, że każdy większy budynek, który ma określone wymagania konstrukcyjne lub może naruszać interesy sąsiadów, wymaga pozwolenia na budowę.

Wyjaśnij sytuację za pomocą wstępnego zapytania budowlanego

• Najprościej jest udać się do lokalnego urzędu budowlanego i niezobowiązująco zapytać tam, kiedy potrzebujesz pozwolenia na budowę dla konkretnego projektu. Im dokładniej opiszesz swój projekt budowlany, tym dokładniejsze otrzymasz odpowiedzi.
• Możesz również złożyć formalny wstępny wniosek budowlany, za pomocą którego w razie wątpliwości wyjaśnisz dopuszczalność i oszczędzisz sobie konieczności przygotowania kosztownego wniosku budowlanego.
  instagram viewer
• Przed zwolnieniem dla budynków mieszkalnych o małej i średniej wysokości proces zatwierdzania waha się od procedury uproszczonej do tradycyjnego procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę.

Cel użytkowania określa, kiedy władza budowlana ma coś do powiedzenia

• Cel jest ważny. Więc to zależy od tego, czy masz budynek mieszkalny, a garaż lub chcesz zbudować domek ogrodowy. W szopie ogrodowej ważne jest, czy chcesz tam parkować tylko rowery, czy też powinieneś mieć ludzi. Oczywiście powierzchnia i kubatura również decydują o tym, kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę.


Kiedy muszę złożyć wniosek o budowę? - Powinieneś to wiedzieć, zanim zaczniesz budować

Po przesłaniu wniosku budowlanego projekt budowlany naprawdę dostaje ...

• Last but not least, zależy to od lokalizacji na Twojej posesji, co może znacząco wpłynąć na interesy sąsiadów. Zależy to również od tego, czy Twoja nieruchomość znajduje się na zewnątrz, wewnątrz lub w zakresie planu zagospodarowania.

Do 30 m³ zwykle nie wymaga pozwolenia na budowę

• Generalnie należy przyjąć, że budynek bez saloników o kubaturze do 30 metrów kwadratowych jest zazwyczaj wolny od pozwoleń. Jeśli natomiast stawiasz szopę na zewnątrz, musisz wydać pozwolenie.
• Nawet jeśli nie potrzebujesz pozwolenia na budowę dla swojego projektu budowlanego, musisz wziąć pod uwagę zapisy istniejącego planu zagospodarowania. Zapytaj administrację miasta, czy istnieje plan rozwoju dla Twojego obszaru.
• Należy pamiętać, że ogrody zimowe, podobnie jak szklarnie, prawie zawsze wymagają pozwolenia na budowę. To samo dotyczy zadaszeń tarasów, wiat garażowych i garaży. Ze względu na przeznaczenie, małe boksy dla zwierząt nie mają pozwolenia na budowę o powierzchni zamkniętej do 5 m2.

Bezpieczeństwo planowania potrzeb budynku

• Zawsze pamiętaj, że władze budowlane mogą sprawić, że nie zatwierdzisz go nawet po wielu latach budynek zostać ponownie zburzony na własny koszt.
• W związku z tym zawsze taniej jest wcześniej wyjaśnić, kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę. W razie potrzeby skontaktuj się z architektem i uzyskaj poradę.