Zarejestruj szczególne prawo użytkowania w księdze wieczystej

Jakie są specjalne prawa użytkowania?

• Specjalne prawa użytkowania można ustanowić w sektorze prywatnym, na przykład w stowarzyszeniu właścicieli domów. Celem szczególnego prawa użytkowania jest przyznanie indywidualnemu współwłaścicielowi prawa do użytkowania określonego obszaru z wyłączeniem pozostałych właścicieli mieszkania.
• Na przykład możesz przyznać osobie prawo do samodzielnego korzystania z miejsca parkingowego lub garażu.
• Ogród jest również zwykle własnością społeczności i może być odpowiednio podzielony. Osoby zadowolone ze swojego balkonu na piętrze zwykle nie są zainteresowane opieką nad ogrodem. Dlatego też nierzadko zdarza się, że strony na parterze otrzymują wyłączne prawo użytkowania.

Jak mam prawo wpisane do księgi wieczystej?

• Po pierwsze, zastanów się z innymi właścicielami mieszkań, komu chciałbyś przyznać, jakie szczególne prawo użytkowania mienia komunalnego, jeśli dany obszar należy do społeczności.
  instagram viewer
• Zastanówcie się też wspólnie, czy szczególne prawo użytkowania powinno być przyznane bez ograniczeń, czy też przyszły uprawniony może korzystać z terenu z ograniczeniami. Więc z. B. zastrzegać, że parking służy wyłącznie do parkowania, a nie jako magazyn dla innych obiektów.


Ustanów specjalne prawo użytkowania miejsca parkingowego – tak to może działać

"Mój parking, twój parking, nasz parking" - miejsca parkingowe w...

• Znajdź zaufanego notariusza i przygotuj najpierw projekt umowy, który możesz następnie spokojnie przejrzeć. Sprawy dotyczące księgi wieczystej załatwia notariusz.
• Jeśli wszystkie dane są prawidłowe, umów się na podpisanie u notariusza.
• Następnie ponownie przeczyta ci umowę i - jeśli w ogóle - wyjaśni wszelkie otwarte pytania.
• Wtedy umowa zostaje podpisana. Jednocześnie upoważniasz również notariusza i jego pracowników, również wymienionych w umowie, do ubiegania się o wszystkie wpisy w księdze wieczystej.
• Po dokonaniu wpisu otrzymasz wypis z księgi wieczystej z sądu rejonowego.

Szczególne prawa użytkowania można również przenieść wyłącznie na podstawie umowy cywilnoprawnej. Nie są one jednak wtedy wiążące dla następcy prawnego, tj. w momencie sprzedaży mieszkania.