Rozpocznij własną działalność jako pośrednik w obrocie nieruchomościami

Czego potrzebujesz:

• Licencja maklerska

Popularnie mówi się, że ktokolwiek staje się niczym, staje się wynajmującym lub pośrednikiem. Nie jest to jednak takie proste, ponieważ: Nie każdy może zostać brokerem. Jeśli chcesz pracować na własny rachunek, potrzebujesz specjalnej licencji na prowadzenie działalności.

Nie podejmuj samozatrudnienia bez specjalistycznej wiedzy

• Jeśli chcesz prowadzić działalność na własny rachunek jako pośrednik w obrocie nieruchomościami, potrzebujesz zezwolenia na prowadzenie działalności zgodnie z § 34c przepisów handlowych (licencja pośrednika i dewelopera).
• W końcu: Nie jest wymagane specjalne szkolenie ani kwalifikacje zawodowe. Oczywiście, jeśli posiadasz specjalistyczną wiedzę, dobrze ci doradzono, bo tylko wtedy będziesz miał realną szansę w rywalizacji.

Jako agent nieruchomości musisz udowodnić swoją wiarygodność

• Otrzymasz tę licencję maklerską tylko wtedy, gdy udowodnisz wymaganą wiarygodność. Brakuje, jeśli byłeś w ciągu ostatnich pięciu lat przed złożeniem wniosku o zezwolenie z powodu przestępstwa lub z powodu przestępstwo majątkowe (malwersacja, oszustwo, malwersacja, fałszerstwo) lub skazany za przestępstwo upadłości stał się. Dowodem na to, że jesteś pustą kartą, jest zaświadczenie o odprawie policyjnej.
• Musisz także żyć w uporządkowanej sytuacji finansowej. Nie istnieją, jeśli postępowanie upadłościowe zostało wszczęte w stosunku do Twoich aktywów lub zostało odrzucone z powodu braku aktywów lub masz Złożyłeś oświadczenie pod przysięgą lub nakaz zatrzymania w rejestrze dłużników swojego lokalnego sądu jest zarejestrowany.


Pośrednik w obrocie nieruchomościami – wymagania dotyczące samozatrudnienia

Aby zostać samozatrudnionym jako agent nieruchomości, potrzebujesz urzędnika ...

• Musisz również przedstawić zaświadczenie z urzędu skarbowego, z którego wynika, że ​​nie masz długów podatkowych.
• Jeśli nie ma takich podstaw do odmowy, masz prawo do uzyskania pozwolenia. Zezwolenie jest ważne na całym terytorium federalnym.

Zachowujesz się niewłaściwie bez pozwolenia

• Jeśli oferujesz swoje usługi jako pośrednik w obrocie nieruchomościami bez posiadania licencji pośrednika, popełniasz wykroczenie administracyjne zagrożone karą grzywny do 5000 euro
• Jeśli uzyskałeś zezwolenie, przed rozpoczęciem pracy masz obowiązek skontaktować się z osobą odpowiedzialną za miejsce prowadzenia działalności Ordnungsamt (w Hamburgu i Nadrenii-Palatynacie Izba Przemysłowo-Handlowa) w celu zgłoszenia rozpoczęcia działalności jako pośrednik w obrocie nieruchomościami (§ 14 GewO). Jeśli tego nie zrobisz, zostanie to uznane za wykroczenie administracyjne zagrożone grzywną do 1000 euro.

Jeśli założysz spółkę GmbH, również podlega to upoważnieniu

• Jeśli chcesz prowadzić swoją działalność w formie prawnej GmbH, GmbH potrzebuje licencji pośrednika. Jako dyrektor zarządzający również potrzebujesz takiego zezwolenia. W przypadku zmiany dyrektora zarządzającego GmbH należy to zgłosić odpowiedniemu organowi.
• Jeśli pracujesz jako spółka partnerska (oHG, GbR, KG), każdy partner zarządzający potrzebuje licencji brokera.
• Za wydanie zezwolenia odpowiedzialne jest biuro handlowe w Twoim miejscu prowadzenia działalności lub miejscu zamieszkania. Pozwolenie udzielane jest na całe życie.
• Jeśli od czasu do czasu prowadzisz działalność pośrednika w obrocie nieruchomościami w innych krajach europejskich (UE), wystarczy Twoja niemiecka licencja pośrednictwa. Jeśli chcesz pracować na stałe w innym kraju UE, potrzebujesz zezwolenia zgodnie z lokalnym prawem.