Stwórz listę braków w mieszkaniu, gdy się wprowadzasz
Początek przeprowadzki to przejęcie nowego mieszkania. Nawet jeśli jest to pierwsze użycie, powinieneś dokładnie się temu przyjrzeć i Odnotuj wszelkie wady na liście wad, ponieważ wynajmujący musi je naprawić stać prosto.
A relokacja to zawsze stresująca sprawa. Jest tak wiele rzeczy do rozważenia, że trudno jest je śledzić. Zachowaj ostrożność przy przejmowaniu nowego mieszkania, ponieważ szkody, które nie zostały odnotowane w protokole przekazania, możesz później zrzucić na ciebie.
W ten sposób tworzysz listę wad, kiedy wprowadzasz się do swojego mieszkania
- Przekazanie mieszkania następuje z wynajmującym lub jego przedstawicielem, np. zarządcą nieruchomości. Razem, wszyscy w umowa najmu Pomieszczenia w nich zawarte są sprawdzane, a osobliwości, zmiany, które należy jeszcze wprowadzić, oraz istniejące uszkodzenia są rejestrowane.
- Typowe uszkodzenie ściany to dziury na kołki, pęknięcia i dziury w tapecie. Na podłodze (zwłaszcza na parkiecie) często pojawiają się zacieki, pęknięcia w płytkach podłogowych lub Odkryte plamy i dziury w dywanach, ale także skrzypiąca deska podłogowa mogą być uznane za wadę Wola. Sprawdź okno, nie powinny się zacinać, otwierać i zamykać prawidłowo, a także sprawdzać działanie spłuczki toaletowej i całej armatury.
- Jeśli po odbiorze odkryjesz dalsze wady, które zostały wcześniej przeoczone, zapisz je i niezwłocznie prześlij do zarządu nieruchomości. Dotyczy to również sytuacji, gdy te wady nie muszą być usuwane, w przeciwnym razie możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności za nie podczas przeprowadzki.
- Wszystkie defekty należy jak najdokładniej opisać na liście defektów. Ogólna uwaga typu „plamy na dywanie” nie wystarczy - zwróć też uwagę na wielkość i rodzaj plam.
- Nie wahaj się zgłaszać wszelkich szkód przy przekazaniu mieszkania. Jest to całkowicie normalny proces, który nie denerwuje zarządcy nieruchomości.
- Ponadto nie ponosisz odpowiedzialności za szkody spowodowane normalnym zużyciem, ryzyko to ponosi wynajmujący. Ponadto najemca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności tylko za rzeczywistą szkodę. Ze względu na mały otwór w tapecie nie zostaniesz obciążony kosztami przemalowania całego pokoju.
Stwórz protokół zdawczo-odbiorczy wynajmowanego mieszkania - w ten sposób uchronisz się przed kolejnymi roszczeniami
Nie tylko przy wprowadzaniu się do wynajętego mieszkania, najemcy zdecydowanie powinni współpracować z ...
