Tilhørende leiekostnader og bygningsforsikring: Ting å vite om fordelbare kostnader
Boliger til leie har nå blitt en dyr fornøyelse. Mange leietakere vet bare det eksakte beløpet for grunnleien og betaling på konto. På slutten av året er ganske mange overrasket over hva som egentlig utgjør husleien for leiligheten deres, når årsskiftet viser at det er høye tilleggskrav til tross for forskuddsbetalingen. Det er ikke alltid klart for leietakere og utleiere hvilke tilleggskostnader, for eksempel bygningsforsikring, som kan belastes av utleier.
Leiekontrakter kan avtales på forskjellige måter. For eksempel er det mulig å inkludere alle tilleggskostnader i en månedlig varm leie. I de fleste tilfeller er det en egen fakturering av tilleggskostnadene i leiekontrakter.
Ekstra leiekostnader - utleiere har ikke lov til å overføre alle kostnader
Eksperter anslår at annenhver utleier fakturerer ekstra leiekostnader feil. Så det er ikke overraskende at tilleggsleiekostnader ofte er et stridspunkt.
- I Tyskland betaler leietakere litt mer enn EUR 2,10 per måned i gjennomsnitt for driftskostnader. Hvis alle tenkelige varer blir motregnet, kan den såkalte andre husleien til og med være opptil tre euro per kvadratmeter hver måned.
- Varmeutgifter utgjør den største posten i tilleggskostnader med rundt halvparten. Utleiere kan også blant annet i tillegg til utgifter til eiendomsskatt, vann (kaldt, Varmt vann, kloakk), gaterengjøring og søppeloppsamling medfører en rekke forsikringskostnader for leietaker slå ned.
- Uansett er bygningsforsikring en av de fordelte tilleggskostnadene. Rent privat forsikring, som f.eks Ulykkesforsikring eller personlig ansvarsforsikring, skal bæres av utleier alene og har ingen plass i driftskostnadsoppgaven, uavhengig av om de er skjult bevisst eller uvitende.
Driftskostnadsforordningen angir hvilke forsikringer du som leietaker ...
Byggeforsikringskostnadene må fordeles på kvadratmeter
- I følge lovgiveren (regulert i forordningen tilhører bygningsforsikring bolig Beregninger) for de tilleggsleiekostnadene som utleiere overdrar til en leietaker i sin helhet å få lov til. Når det gjelder et enebolig, er bevilgningen til leietaker vanligvis ikke et problem. Det ser annerledes ut med bygårder.
- Viktige punkter må observeres her. Kostnadene ved bygningsforsikring må fordeles på de respektive kvadratmeterne og fordeles til de aktuelle leietakerne. Bare tildeling per innbygger er ikke tillatt.
- Utleiere må la sine leietakere sjekke forsikringsdokumenter og alle regnskapsdokumenter. Leietakere kan også gi tredjeparter i oppdrag å gjennomgå kontraktene og fakturaene.
- Så lenge utleier ikke går utover den økonomiske levedyktigheten til bygningsforsikring og Vanligvis oppstår lokale forsikringskostnader, leietaker må kontakte bygningsforsikringsselskapet og kostnadene aksepterer. Utleier trenger ikke å ta den billigste bygningsforsikringen.
Vanligvis kostnader bygningsforsikringen inkludert i driftskostnadene. Selv om de ofte omtales som tilleggskostnader, er det bare driftskostnader som er klart definert, noe som utgjør en forskjell fra et juridisk synspunkt.
Hvor nyttig finner du denne artikkelen?
