VIDEO: Forskjell mellom brukbart område og boareal

Mange leietakere og til og med noen utleiere vet ikke hva forskjellen mellom boareal og brukbart område er. Dette er ekstremt viktig ved beregning av kvadratmeter og leie. Spesielt i utleieleiligheter bør boarealet måles og beregnes riktig, ellers kan det oppstå tvister etterpå.

Boareal og brukbart område - en enkel forskjell

Du kan enkelt huske forskjellen mellom brukbart område og boareal: Boareal er området der du faktisk kan bo.

• Tilhører boareal stue, Soverom, kjøkken, bad og gangen i leiligheten.
• Lagerrom i leiligheten omtales også som boareal.
• Utleier har også lov til å legge opp til 50% av terrassen eller balkongen til boarealet. Hva du skal se etter når du bruker leiekontrakt å låse.


Brukbart område på balkongen - utleier kan gjøre det, leietaker kan gjøre det

Balkongen tilhører leiligheten, men regnes ikke som et fullverdig brukbart område. For dette ...

Beregn boarealet på loftet

Når det gjelder en leilighet uten skråtak, beregnes vanligvis hele gulvarealet (som boareal). På loftet ser det litt annerledes ut fordi området under bakkene ikke kan utnyttes fullt ut.

• Du kan enkelt beregne dette ved å måle høyden: Arealene i områder, deres Takhøyde (i dette tilfellet skråningen) er mellom 1 og 2 meter, bare halvparten beregnes. Hvis gulvarealet under et område med en takhøyde på 2 meter er 4 kvadratmeter, kan du bare legge til 2 kvadratmeter til boarealet.
• Hvis takhøyden er lavere enn 1 meter i et område, må den ikke lenger telles.

Hva er det brukbare området?

• Det brukbare området refererer til rom og områder som kan brukes, men ikke bebodd.
• Det brukbare området inkluderer kjellerrom og loft, det vil si alle deler av huset du ikke kan bo i (selv om det teoretisk sett er mulig å slå sengen din ned i kjelleren).
• Dette inkluderer alle rom eller Områder i en leilighet eller et hus som ikke brukes til boligformål, men er gjenstand for annen bruk. Disse er z. B. Legekontorer, skoler, kontorer, boder og andre forretningsområder.
• Oppvarmingsrom og trapperom kan ikke legges til det brukbare området eller boarealet. Du er trafikk eller Funksjonelle områder.

Forskjellen mellom brukbart område og boareal er derfor ganske logisk: Kan du bo i rommene eller bare bruke dem?