Hva skal jeg gjøre hvis leietaker ikke betaler

instagram viewer

Hvis du er utleier og en av leietakerne ikke betaler husleien i tide eller ikke lenger i det hele tatt, kan dette bety en ikke ubetydelig betalingsstandard for deg. Noen av tingene du kan gjøre trenger ikke en advokat med en gang.

Husleiebetaling kan forårsake problemer for utleiere.
Husleiebetaling kan forårsake problemer for utleiere.

Hva å gjøre? - Henvendelse fra misligholdte leietakere

  • Generelt bør du som utleier be leieren om direkte belastningsautorisasjon når du inngår leiekontrakten. I dette tilfellet kan det bare oppstå leiebetaling hvis leietakers konto ikke har tilstrekkelige midler.
  • Hvis leietakeren din er på etterskudd med leiebetalingen, bør du ikke skrive sinte brev med en gang, men heller snakke med dem. Dette er spesielt nyttig hvis du som utleier bor i huset der du har leid de andre leilighetene eller en separat leilighet.
  • Kanskje leieren din er i en vanskelig situasjon akkurat nå, men kan forsikre deg om at de vil være det i løpet av den neste måneden leie og betale restansen igjen. Med en personlig samtale, der du også skal virke bindende, kan du avklare mer enn om du sender en påminnelse direkte.
  • Men hvis du ikke kan møte leietakeren din, eller hvis de ikke er klare til å snakke, bør du påpeke skriftlig konsekvensene av manglende betaling av husleien og hva dette konkret betyr betyr ham.

Hvis husleien ikke betales på lenge

  • Hvis du har en viktig årsak, kan du gi leieren ekstraordinær varsel uten varsel, jfr. § 543 ledd. 1 BGB.
    • Leilighet - behold oppsigelsestiden

    Hvis du vil si opp en leilighet som leietaker, må du ...

  • Du har særlig en så viktig grunn hvis leietakeren din ikke har betalt en månedlig leie som skal betales på forhånd i to måneder på rad, jfr. § 543 ledd. 2 nr. 3a) BGB.
  • Hvis leieren din gjentatte ganger har unnlatt å betale en månedlig leie for en lengre periode, du kan også avslutte den hvis det er en leiebetaling på to måneders leie, se. § 543 ledd. 2 nr. 3b) BGB.
  • Også uten varsel avslutning Dette betyr imidlertid ikke at du blir kvitt leietakeren raskt eller at du snart får tilbake husleien. Du må kanskje gå til retten for å betale den utestående leien, noe som kan ta lang tid.
  • Som utleier bør du derfor ha tilstrekkelige økonomiske reserver i tilfelle en leietaker henger etter med husleien. Dette er spesielt viktig hvis du har finansiert huset med lån du må betale månedlig.

Hvor nyttig finner du denne artikkelen?

click fraud protection