Registrer den spesielle bruksretten i grunnboken

Hva er spesielle bruksrettigheter?

• Spesielle bruksrettigheter kan settes opp i privat sektor, for eksempel i en huseierforening. Formålet med den spesielle bruksretten er at en individuell sameier skal gis rett til å bruke et bestemt område med unntak av de andre leilighetseierne.
• For eksempel kan du gi en person rett til å bruke en parkeringsplass eller garasje alene.
• Hagen eies også vanligvis av samfunnet og kan deles opp deretter. De som er fornøyd med balkongen sin i første etasje er vanligvis ikke interessert i å passe på hagen. Det er derfor ikke uvanlig at partene i første etasje får enerett til bruk.

Hvordan får jeg rettigheten ført inn i matrikkelen?

• Vurder først med de andre leilighetseierne hvem du vil gi den spesielle bruksretten til felleseiendommen hvis området det tilhører fellesskapet.
instagram viewer
• Vurder også sammen om den spesielle bruksretten skal gis uten begrensninger eller om den fremtidige autoriserte personen kan bruke området med begrensninger. Så z. B. fastslå at en parkeringsplass utelukkende brukes til parkering og ikke som lagringsområde for andre gjenstander.


Etabler en spesiell bruksrett for en parkeringsplass - slik kan det fungere

"Min parkeringsplass, din parkeringsplass, vår parkeringsplass" - parkeringsplasser i ...

• Finn en notarius du stoler på, og få et utkast til kontrakt først, som du deretter kan se gjennom i fred. Saker som gjelder matrikkelen må behandles av en notar.
• Hvis alle dataene er riktige, må du avtale en avtale med notarius.
• Han vil deretter lese kontrakten for deg igjen og - hvis noen - avklare eventuelle åpne spørsmål.
• Så signeres kontrakten. Samtidig gir du også fullmakt til notarius og hans ansatte, som også er navngitt i kontrakten, til å søke om alle oppføringer i grunnboken.
• Når oppføringen er gjort, vil du motta et utdrag fra matrikkelen fra den lokale domstolen.

Spesielle bruksrettigheter kan også bare overføres gjennom en sivilrettslig kontrakt. Imidlertid er de ikke bindende for en juridisk etterfølger, dvs. når leiligheten selges.