Hoe huur ik een appartement?

Als u een appartement wilt huren, bent u zeker geïnteresseerd met de huur rendement te genereren en geen verliezen te lijden.

Een appartement vakkundig aanbieden

• Je kunt er gemakkelijk een krijgen makelaars commissie, die u met zijn ervaring en marktkennis helpt en ongeschikte kandidaat-huurders wegwerkt. In de regel betaalt de huurder de makelaarscourtage. Deze mag maximaal twee maanden huur plus omzetbelasting bedragen. Vaak verwacht de makelaar dat u de helft van de commissie betaalt. Hij mag geen voorschotten eisen.
• Let op: deze commissie is prestatiegebonden en hoeft alleen door de huurder te worden betaald als er een huurovereenkomst wordt gesloten. Komt niet huurcontract de makelaar kan met u afspreken dat u hem zijn kosten tegen bewijs vergoedt.
instagram viewer
• Als u zonder makelaar wilt werken, adverteer dan uw appartement in de krant. Laat de koude huur zien en wijs erop dat verbruiksafhankelijk extra kosten aanval.
• U kunt de aspirant-huurder vragen naar zijn inkomenssituatie en een salaris- of pensioenattest aanvragen. Als de huur door de sociale dienst wordt betaald, moet de huurder u hiervan op de hoogte stellen. Houd er rekening mee dat de aspirant-huurder alleen vragen hoeft te beantwoorden die direct verband houden met de huurovereenkomst.


Een appartement huren - waar moet je op letten?

Het verhuren van een appartement moet zeer goed worden gepland en overwogen, omdat u ...

Huur indien mogelijk gerenoveerd

• Zorg ervoor dat u het appartement in een redelijke staat aanbiedt. Laat een noodzakelijke niet per se over aan de huurder vernieuwing, omdat dit tot verschillende complicaties kan leiden. Spreek af dat de huurder het appartement in dezelfde staat moet teruggeven bij verhuizing.
• Zorg ervoor dat je aparte meetapparatuur voor het energieverbruik van de huurder hebt geïnstalleerd. Dit bespaart u allerlei factureringsproblemen.
• Vraag een voorbeeldhuurovereenkomst aan bij de kantoorboekhandel en lees deze in detail door. Sluit de huurovereenkomst altijd schriftelijk af.

Houd deze gegevens in gedachten bij het verhuren

• Zorg ervoor dat je weet of je het appartement voor onbepaalde tijd of voor een beperkte periode wilt verhuren.
• Zorg ervoor dat u alle bijkomende kosten aangeeft die mogen worden doorberekend aan de huurder.
• Maak een specifieke afspraak over hoeveel mensen het appartement willen betrekken.
• Bespreek of de huurder dieren mee wil nemen in het appartement en reserveer uw uitdrukkelijke toestemming voor grotere of ongebruikelijke dieren.
• Zorg ervoor dat u het aantal vierkante meters van het appartement correct vermeldt en voorkom aanspraak op huurverlaging door de huurder.
• Vraag een borg en zet deze conform de wet op een spaarrekening met een opzegtermijn van drie maanden op naam van de huurder. De borg mag maximaal driemaal de netto huursom bedragen.
• Houd er rekening mee dat u met de huur inkomsten uit huur en leasing ontvangt en dat u deze moet aangeven in uw aangifte inkomstenbelasting. Houd vanaf het begin een goed boek bij, zodat u altijd uw uitgaven kunt bewijzen en kunt verrekenen met de inkomsten.