Minimumtemperatuur in een gehuurd appartement

Wat je nodig hebt:

• thermometer

Wat u moet weten over de minimumtemperaturen in huurappartementen:

Er is geen wet die bepaalde minimumtemperaturen voorschrijft in huurappartementen. Maar gezien verschillende rechterlijke uitspraken kunt u tussen 06.00 uur en middernacht uitgaan van de volgende kamertemperaturen:

• woonruimtes en keuken: 20 graden
• badkamer: 22 graden
• Slaapkamers en gangen: 18 graden
• Over het algemeen moet in alle kamers op elk moment van de dag of nacht een temperatuur van minimaal 18 graden worden bereikt.


Nachtverlaging huurrecht - daar mag je op aandringen

De verwarmingstemperatuur wordt 's nachts meestal verlaagd. De nachtverlaging vindt plaats...

• Het stookseizoen is van half september tot half mei. Gedurende deze tijd de verwarming voer de service in ieder geval zo uit dat de minimumtemperaturen worden bereikt. De stookperiode wordt bepaald door het feit dat de temperatuur minimaal 3 dagen om 21:00 uur niet 12 graden bereikt.
• Als de temperaturen in de zomer rond de 13 tot 17 graden liggen, moet de verhuurder ook voor verwarming in je gehuurde appartement zorgen. Als dit niet het geval is, kennen verschillende regionale rechtbanken een huurkorting toe van maximaal 50%.
• De verhuurder is niet verplicht om 24 uur per dag constant verwarmingsvermogen te leveren. De aangegeven temperaturen mogen alleen "tijdens de normale uren van de dag" worden aangehouden. De gebruikelijke uren van de dag lopen van 7.00 uur tot 23.00 uur 's nachts.
• Als je de kamertemperatuur wilt bepalen, meet dan in het midden van de kamer 1,5 meter boven de vloer.

Hoe te handelen als de minimumtemperatuur in uw gehuurde appartement niet klopt:

• Worden deze temperaturen in uw gehuurde appartement niet gehaald, dan heeft u recht op huurverlaging. Ook hiervoor bestaat geen gestandaardiseerde catalogus. Verschillende regionale rechtbanken hebben deze feiten echter als volgt geoordeeld:
• Bij totale uitval van de verwarming kunt u 75% huurverlaging aanvragen. Dit geldt ook als het appartement daardoor niet meer bewoonbaar is.
• Als de aangegeven minimumtemperaturen op het moment van de dag niet worden bereikt, moet een reductie van 20% worden toegepast.
• Als de verwarming in de winter uitvalt, kent de rechtbank een huurkorting van 50% toe.
• Houd u aan de regels voor een goede huurverlaging. Een gebrek dient direct na het ontstaan ​​daarvan mondeling of schriftelijk aan verhuurder te worden gemeld. De verhuurder heeft een bepaalde termijn om de situatie te verhelpen. Als u genoodzaakt bent het appartement bewoonbaar te houden door het kopen van luchtverhitters of elektrische kachels, dan moet de verhuurder u deze als vergoeding betalen. Als dit afzonderlijk kan worden aangetoond, is dit ook inclusief de elektriciteitsrekening.
• Als huurder heeft u zelfs de mogelijkheid om het appartement zonder opzegtermijn op te zeggen als het alleen gedurende lange tijd onvoldoende verwarmd kan worden.