Wat betekent een 3-kamer appartement?

De aanduidingen in de appartementadvertenties zijn vaak niet gemakkelijk te begrijpen, vooral omdat ze niet altijd helemaal correct zijn of omdat de staat van het appartement gemakkelijk wordt verdoezeld.

Bereken woonruimtes - wat precies betekent "3-kamer appartement"

• In principe is het heel eenvoudig welke kamers als woonkamers tellen en welke niet. Wanneer er sprake is van een "3-kamer appartement" betekent dit dat het appartement drie woonkamers heeft plus keuken, Hal en badkamer. Soms wordt dit ook afgekort en aangeduid als "3 ZKB", wat betekent: "3 kamers, keuken, badkamer".

• Omdat in de beschrijvingen alleen de woonkamers mogen worden meegeteld - d.w.z. slaapkamers, woonkamers en kinderkamer. Natuurlijk kun je deze ruimtes gebruiken zoals je wilt, maar ze zijn gemaakt toen huis bouwen meestal als slaap- of woonkamer gepland.

• De keuken en badkamer zijn niet opgenomen in de drie kamers omdat het geen woonruimtes zijn. Hoeveel keukens en badkamers er beschikbaar zijn, staat in de beschrijving of kunt u navragen bij de verhuurder of verhuurder. makelaars.
• Als een 3-kamer appartement alleen bestaat uit twee woonkamers plus keuken en badkamer, dan is deze ten onrechte aangegeven, omdat het maar een 2-kamer appartement is. Dit is echter alleen gebruikelijk in Duitsland, in het buitenland zijn vaak alle kamers inbegrepen.


Wat telt voor woonruimte? - Hoe de vierkante meters correct te berekenen

U wilt uw woonruimte opmeten om er zeker van te zijn dat - die in het huurcontract ...

• Bij het berekenen van het aantal vierkante meters van het appartement (in Duitsland) moeten daarentegen alle kamers worden meegeteld, inclusief de keuken, badkamer en hal. Wat daarentegen niet tot woonruimte mag worden gerekend, zijn kelders, droogkamers en andere gebruiksruimten. Het is daarom aan te raden om het appartement nauwkeurig op te meten voordat u een contract tekent, als het opgegeven aantal vierkante meters iets te weinig of te veel blijkt te zijn. Maar ook hier zijn er een paar dingen om rekening mee te houden, zoals de schuine plafonds, terrassen en balkons.

Appartementtypes - hier liggen de verschillen

Naast een heel gewoon appartement zijn er nog een paar andere termen die niet bij iedereen bekend zijn.

• Een relatief nieuw type appartement is de loft. Dit zijn oude fabrieksgebouwen die - veelal op de eerste verdieping - van binnen zijn herbouwd en waarin grote appartementen zijn ondergebracht. Ze hebben meestal hoge muren, grote kamers en zijn vaak erg modern.
• Woon je alleen en ben je op zoek naar je eerste eigen appartement dat niet al te duur hoeft te zijn, dan ben je waarschijnlijk op zoek naar een appartement. Dit zijn meestal 1-kamerappartementen waarbij de keuken heel vaak geïntegreerd is in de woon-/slaapkamer.
• Dan is er de "kelder", die zich altijd in de kelder bevindt - dat wil zeggen in de kelder. Kelderappartementen zijn vaak wat goedkoper, maar niet iedereen vindt het prettig om in het souterrain te wonen.
• En tot slot de maisonnette-appartementen - zeer exclusieve (en vaak dure) woonmogelijkheden. Ze strekken zich uit over twee verdiepingen met een interne trap en meestal een soort "balkon" - de bovenverdieping is deels van onderaf zichtbaar waardoor alles heel open en groot is werken.

Let op de beschrijving van het appartement

Een ander belangrijk punt is de beschrijving van de staat en locatie van de objecten. Vooral makelaars gebruiken graag enigszins verdoezelde formuleringen als het gaat om het aantrekkelijk maken van een woning voor potentiële huurders of kopers.

• Hier moet je iets tussen de regels leren lezen en altijd heel voorzichtig vragen. Als het "landelijk" betekent, dan moet je niet gevoelig zijn voor geuren of rust nodig hebben, want dit huis ligt dicht bij een (of meer) boerderijen. Hier hoor je om 6 uur tractoren wegrijden, de geur van de stallen of het rinkelen van koebellen.
• De term "dicht bij het centrum" is daarentegen ook niet voor huurders die hun rust en thuis willen hebben wil ontspannen, want dat betekent meestal dat het appartement zo dicht mogelijk bij het (rumoerige) stadscentrum ligt bevindt. Meestal is het in een flatgebouw of boven een pub.
• Een andere gevaarlijke formulering - voor u als huurder - is de term "ideaal voor doe-het-zelvers" of "aan renovatie toe". Dit betekent meestal dat deze woning in erbarmelijke staat verkeert - als je geluk hebt zijn er nog waterleidingen beschikbaar - en je alles zelf moet renoveren.
• En nu naar de absolute horror - de "emerging environment". Als je deze beschrijving in een advertentie ziet - ren! Maak een brede bocht rond dit gebied en blijf daar weg. Als een gebied wordt aangeduid als een "up-and-coming environment", dan betekent dat: Het kan onmogelijk erger worden, de woningoptie is mogelijk niet beschikbaar. tussen het autokerkhof en de rosse buurt, misschien naast de vuilnisbelt, in een uiterst armoedige straat.

Het komt zelden voor dat een situatie eerlijk wordt beschreven voor wat het is. Daarom helpt maar één ding: bezoek het pand, bekijk de omgeving en de huurcontract goed lezen voordat u tekent.