Opstellen van een huurovereenkomst voor een vakantiewoning
Appartementen hebben gasten nodig. Ze zijn het geluk en soms de pijn van de verhuurder. Zonder schriftelijke huurovereenkomst hoeft u niet per se het risico te nemen. Schrijf in een notendop uw rechten en plichten op.
EEN huurcontract voor een vakantiehuis zou voor verhuurders vanzelfsprekend moeten zijn. Dit is de enige manier om de rechten en plichten van de partijen vast te leggen en ook om rekening te houden met uw gasten doen wat je van hen verwacht en omgekeerd wat gasten van jou als verhuurder verwachten mogen.
Zo vul je de huurovereenkomst met inhoud
- Aangezien u uw huurders meestal niet kent, is het belangrijk om hun persoonsgegevens vast te leggen in de huurovereenkomst. Probeer de huurder te googlen en ontdek of ze echt bestaan door de informatie op internet te controleren om te zien of ze overeenkomen.
- Beschrijf de huurwoning of verwijs naar een brochure of website. Dit is belangrijk voor eventuele Garantieclaims van de huurder.
- Bepaal met hoeveel mensen de huurder zal intrekken.
- Sluit eventuele onderverhuur uit.
- Geef duidelijk aan hoe de vakantiewoning wordt opgeleverd. Wijs er nadrukkelijk op dat de woning schoon en conform de overeenkomst inclusief de inventaris in nette staat dient te worden teruggegeven.
Een huurovereenkomst bestaat alleen tussen de mensen die deze hebben afgesloten en die ...
Een borg voor het vakantiehuis is gebruikelijk
Overdrijf niet wanneer u om een aanbetaling vraagt. Meestal zijn bedragen tot 20% van de prijs van het verblijf vereist.
- Bepaal op welke datum u de laatste betaling verwacht. Maak duidelijk dat de huurovereenkomst door beide partijen is ondertekend komt tot stand en de huurder is verplicht om te betalen (annuleringskosten), zelfs als het saldo niet wordt betaald blijven. Maak ook duidelijk dat de huurder de vakantiewoning pas kan gebruiken na betaling van de resterende prijs.
- Omdat u altijd moet verwachten dat de huurder zich terugtrekt, stelt u uw schade forfaitair vast. In de regel kunt u niet 100% van de huur vraag naar. Stel perioden in waarin een bepaald percentage van de huursom als annuleringskosten moet worden betaald. Maak duidelijk dat de annuleringskosten worden berekend vanaf de dag dat u de annuleringsverklaring ontvangt.
- Laat de huurder een acceptabele vervangende huurder voorstellen die de huurovereenkomst aangaat. Huurders en vervangende huurders dienen hoofdelijk aansprakelijk te zijn voor de huur.
- Idealiter geeft u de vakantiewoning persoonlijk af aan uw huurder. Dit schept wederzijds vertrouwen en maakt het gemakkelijker om eventuele discrepanties op te lossen voordat u intrekt of tijdens uw verblijf.
Hoe nuttig vind je dit artikel?
