De energierekening is te hoog
De energierekening fladdert elk jaar het huis binnen. Is dit echter te hoog, dan vraagt men zich terecht af wat nu te doen. Vaak bevatten energierekeningen fouten, zelfs als ze een tegoed hebben. Het is dan ook nooit verkeerd om deze facturatie eens onder de loep te nemen.
Een energierekening wordt jaarlijks uitgereikt en bevat terugkerende kosten die u als huurder moet dragen. De exacte posities vind je in je huurcontract Lees. Helaas, aangezien operationele kosten heel vaak fouten bevatten, moet elke facturering worden gecontroleerd, zelfs als er een tegoed wordt uitbetaald, dit kan immers ook hoger zijn. Als uw energierekening te hoog lijkt, doe dan iets voordat het te laat is.
Inhoud van een energierekening
- Hier worden de terugkerende kosten met betrekking tot uw huurappartement verrekend. Eenmalige kosten of administratiekosten zijn niet inbegrepen.
- Het belangrijkste punt van facturering heeft meestal betrekking op de kosten voor warm water en verwarming. Maar ook huisvuilophaling, afvoer, lift, verlichting, Opstalverzekering, kabelaansluiting, straatreiniging, huismeester, tuinonderhoud, Schoorsteenvegen of regelmatige ongediertebestrijding kunnen de bedrijfskosten te boven gaan gefactureerd worden.
- Met hun huur Betaalt u al een voorschot voor de exploitatiekosten, maar zijn deze hoger, dan moet u bijbetalen.
Hoe verder te gaan als de facturering te hoog is?
- Vindt u uw rekening te hoog, dan moet u daar schriftelijk bezwaar tegen maken. Je hebt hier 12 maanden de tijd voor, maar aangezien de verhuurder op zijn geld staat, moet je niet te lang wachten, want dit kan erg zenuwslopend zijn. Wat hier telt: hoe eerder hoe beter!
- Als huurder heeft u recht op inzage in alle documenten van uw verhuurder of de woningbouwvereniging. Hier kunt u facturen inzien en zien hoe de kosten tot stand zijn gekomen. Maar aangezien een leek er weinig verstand van heeft, is het zeer aan te raden om hiervoor een advocaat of huurdersbescherming in te schakelen.
- Een advocaat gespecialiseerd in huisvestingsrecht kan hier goed werk leveren, maar is meestal ook erg duur. Lid worden van een vereniging voor huurdersbescherming is nog effectiever. Hier is een jaarlijkse bijdrage verschuldigd, maar die is niet zo hoog en kan ook halfjaarlijks of per kwartaal worden betaald. Meestal is dit minder dan 100 euro.
- Hier zijn opgeleide advocaten die zich alleen bezighouden met huurwoningen. Deze helpen je niet alleen bij een hoge energierekening, maar ook bij alle huurproblemen. Kijk eens op internet of de gele pagina's, er is ook een huurdersvereniging bij jou in de buurt.
Huurders moeten regelmatig voorschotten betalen voor koude exploitatiekosten. De …
