Een vakantiehuis in Nederland

Koop een vakantiehuis in Nederland

De droom van veel mensen om een ​​eigen vakantiehuis te bezitten, is niet geheel onmogelijk te verwezenlijken. Zeker als u geïnteresseerd bent in het kopen van een vakantiehuis in Nederland, zijn er zeker een aantal hindernissen die u moet overwinnen. Hieronder leest u waar u op moet letten bij de aankoop van een vakantiehuis in Nederland.

Wie mag een vakantiehuis kopen in Nederland?

Wanneer u op zoek gaat naar een geschikt vakantiehuis in Nederland, zorg er dan eerst voor dat: Je kunt niet in alle regio's huizen kopen die slechts af en toe als vakantiehuis worden gebruikt worden. Sommige gemeenschappen willen deze vereiste gebruiken om te voorkomen dat bepaalde plaatsen maandenlang verlaten en leeg blijven. Ook om deze reden wil men voorkomen dat huizen worden verkocht, omdat er dan mogelijk geen dringend beschikbare woonruimte beschikbaar is.

In principe is de regel in Nederland dat alleen EU-burgers een huis mogen kopen voor hun vakantie.

Huur makelaars in

Vakantiewoningen zijn zeldzaam, vooral in bepaalde vakantieregio’s. Voor een uitgebreid onderzoek kunt u het beste een makelaar raadplegen. De zogenaamde “Register vastgoed taxateur” zijn bekende makelaars. In de regel zijn zij enerzijds ingeschreven in het register van vastgoedtaxateurs, kortweg NRVT, en anderzijds erkend als beëdigd deskundige. Geschikte contactpersonen vindt u bij de Duits-Nederlandse Kamer van Koophandel.

Ook bestaat de mogelijkheid om via online portals of lokale kranten een van de gewilde objecten te bemachtigen.

Nuttige informatie over het aankoopproces

Nadat er een geschikte woning is gevonden, sluiten koper en verkoper eerst een zogenaamd voorlopig koopcontract af. Dit is ook juridisch bindend vanaf het moment dat het wordt uitgegeven. In de regel wordt een reservering onmiddellijk in het kadaster ingeschreven, waardoor verkoop aan derden binnen zes maanden niet meer mogelijk is. Nadat het koopcontract notarieel is bekrachtigd, wordt het eigendom ook ingeschreven in het kadaster.

De extra aankoopkosten bij het kopen van een vakantiewoning in Nederland zijn vergelijkbaar met die in Duitsland. Er zijn notariskosten, kosten voor het kadaster en registraties. De overdrachtsbelasting in Nederland bedraagt ​​8 procent. Houd er ook rekening mee dat als u een nieuwe woning als vakantieverblijf koopt, u ​​mogelijk ook omzetbelasting van 21 procent moet betalen.

De inkoopprijzen variëren sterk per regio. Op veel bekende websites kun je prijzen verwachten vanaf 120.000 euro voor vakantiehuizen in Nederland.

financiering

Veel Duitse kredietinstellingen of hypotheekbanken bieden u ook de mogelijkheid om een ​​bouwlening te verkrijgen voor een buitenlands onroerend goed. Een voordeel hierbij is bijvoorbeeld een betere planning met betrekking tot vaste rentetarieven. Op dezelfde manier loopt u niet het risico dat u extra kosten moet betalen als u geld naar het buitenland overmaakt. Dit betekent dat u ook het risico van buitenlandse leningfinanciering overslaat, vooral als u de lokale taal niet spreekt.

Alternatief voor het kopen van een vakantiehuis

Een absolute klassieker en nog steeds populair is het huren van vakantiehuizen in populaire streken van Nederland.

Er zijn talloze online platforms waarmee je op zoek kunt gaan naar aantrekkelijke huizen. In Nederland zijn er, net als in Duitsland, vastgoedportals waar u ook accommodatie voor uw vakantie kunt zoeken.

Daarnaast worden via speciale vakantiehuizenbedrijven talloze vakantiehuizen en vakantiewoningen in zogenaamde ‘Vacantieparken’ aangeboden.

Ook hier variëren de prijzen sterk en zijn afhankelijk van de locatie, voorzieningen en tijd van het jaar.

Natuurlijk is het uiteindelijk voor iedereen een zeer individuele beslissing om te kopen een vakantiehuis, of brengt u uw vakantie liever door in een huurwoning? wil. Een kwestie van financiële mogelijkheden speelt hierbij een niet onbelangrijke rol.

In ieder geval dient u zich vooraf goed te informeren over een aankoop en u ook af te vragen wat er met de vakantiewoning gebeurt als het buiten de vakantieperiode is. Gedurende deze tijd vinden ook regelmatig onderhoud of andere lopende kosten plaats. Buiten de vakantieperiodes zal het vaak nodig zijn om te controleren of alles goed gaat.

U kunt zich ongetwijfeld altijd verheugen op een heerlijke vakantie in landelijke idylle, of u nu in uw eigen vakantiehuis verblijft of deze voor een korte periode huurt.