Wanneer is een bouwspaarcontract klaar voor toewijzing?

Wat houdt een bouwspaarcontract precies in?

Een bouwspaarcontract is een financieel product uitgegeven door hypotheekbanken. Het spaarcontract bestaat in combinatie met een lening met lage rente ten behoeve van de vastgoedfinanciering.

Het bouwspaarcontract wordt afgesloten tussen een woningbouwvereniging en een particulier. Bij het kiezen van een bouwspaarcontract beslissen beleggers welk bouwspaarbedrag zij in het contract willen storten.

Nadat het contract is gesloten, begint de zogenaamde spaarfase. Afhankelijk van hoe hoog de maandelijkse spaarpremie is, varieert ook de tijd die nodig is om het gewenste bouwspaarbedrag te bereiken.

Als u het doel nastreeft om een ​​woning te kopen met het bouwspaarcontract en een lening met een lage rente te gebruiken om de woning te financieren Om hiervan te kunnen profiteren moet eerst het contractueel overeengekomen bouwbesparingsbedrag bereikt worden tot een niveau van minimaal 40% worden. Alleen dan kan het gespaarde krediet in de vorm van eigen vermogen naar de financiering stromen en de resterende 60% van de financiering De lener kan dan profiteren van de lening met een lage rente en deze in maandelijkse termijnen aan de hypotheekbank betalen terugbetalen.

Wanneer is een bouwspaarcontract klaar voor toewijzing?

Heeft u bij het afsluiten van het bouwspaarcontract het bouwspaarbedrag bepaald en heeft u de minimale inleg van 40% van het bouwspaarbedrag bereikt, dan Vanaf dit punt is het contract klaar om te worden toegewezen voor het gebruik van de lening met lage rente voor de resterende 60% Spaarbedrag opbouwen.

Er moet ook worden opgemerkt dat naast het bereiken van het minimale bouwbesparingsbedrag van 40%, de zogenaamde Er moet een minimaal taxatienummer en een bepaalde wachtperiode worden gewacht voordat de conversie naar de lening plaatsvindt kan zijn. Deze maten of De normen worden vastgesteld door de betreffende bouwmaatschappij en variëren afhankelijk van het afgesloten tarief, het bouwspaarbedrag en de hoogte van de maandelijkse spaarbijdragen.

Zijn er alternatieven voor het bouwspaarcontract?

Als u de samenstelling van het bouwspaarcontract nader bekijkt, moet u zelf een oordeel vormen Stel de vraag wanneer u het opstalcontract gaat gebruiken om een ​​woning te financieren wil. Zoals reeds beschreven is het gebruik van de lening met lage rente onder meer afhankelijk van: Vanaf dat moment wordt het minimale bouwbesparingsbedrag van 40% van het contractueel overeengekomen bouwbesparingsbedrag bereikt wordt. Als de spaarpremie laag is, kan het langer duren voordat u dit bedrag heeft gespaard en over het kapitaal kunt beschikken.

Alternatieven voor eigen vermogen die u kunt gebruiken bij de financiering van onroerend goed zijn bijvoorbeeld betaalrekeningen, spaarrekeningen, termijndeposito's of waardepapieren. Hier heeft u sneller toegang tot uw gespaarde kapitaal, zoals bij een bouwspaarcontract.

Voor een vastgoedfinanciering kunt u bij uw bank ook een klassieke bouw- of vastgoedlening afsluiten.

U kunt echter ook het bouwspaarcontract blijven behouden en met kleine bijdragen blijven sparen Gebruik het opgebouwde krediet in de toekomst om de schuld af te betalen op het onroerend goed dat u al hebt gekocht kan. Waarschijnlijk heeft u niet langer het doel om te profiteren van de lening met een lage rente. U hoeft dus niet het minimale bouwspaarbedrag van 40% te hebben bereikt om het gespaarde kapitaal te kunnen gebruiken om de schuld van een bestaande vastgoedfinanciering af te betalen. Indien nodig moet u deze optie overwegen. Bekijk uw contractgegevens voor het bouwspaarcontract eens nader en bespreek deze met uw verantwoordelijke bouwmaatschappij.

Uiteindelijk moet iedereen voor zichzelf beslissen of een bouwspaarcontract voor de eigen wensen en mogelijkheden een waardevolle investering is.

Voor financieringsdoeleinden bij de aankoop van een woning is het belangrijk om goed op te letten wanneer het contract is klaar voor toewijzing, zodat het benodigde kapitaal op het moment van financiering beschikbaar is hebben.