Brokeru komisijas nodoklis atskaitāms?
Pērkot īpašumu, papildus pirkuma cenai ir daudz citu izmaksu, kas tiek sauktas par papildu izmaksām. Tas bieži ietver starpniecības maksu, kas, pēc dažu patērētāju domām, vienmēr ir atskaitāma no nodokļiem. Tomēr patiesībā starpniecības maksu no nodokļa ir iespējams atskaitīt tikai ar noteiktiem nosacījumiem.
Kad starpniecības izmaksas ir atskaitāmas no nodokļiem
Lielākajā daļā gadījumu, kad tiek pirkta māja vai īrēts dzīvoklis, starpniecības maksa nav atskaitāma no nodokļiem.
- Īrējot dzīvokli vai māju, kas ir privāta, nav iespējams uzskatīt starpniecības izmaksas ienākuma nodokļa laikā kā izdevumus Uzturēties tiek izmantota.
- Pie pirkums Starpniecības izmaksas nevar atskaitīt no īpašuma, ja pircējs īpašumu izmanto tikai dzīvošanai tajā. Tā kā vairumā gadījumu tas tā ir, vairums starpniecības maksu nav atskaitāmi.
- No otras puses, izdevumus brokerim var atskaitīt, ja iegūto īpašumu izmanto kāds cits, t.i., to izīrē, piemēram, īpašnieks. Šajā gadījumā izmantošana ir komerciāla, lai starpniecības izmaksas varētu pilnībā atskaitīt.
Atskaitiet starpniecības maksu pat tad, ja to daļēji izmanto trešās personas
Papildus ekskluzīvai īpašuma izmantošanai trešajām personām, brokera komisija ir arī vismaz daļēji atskaitāms no nodokļa, ja māju daļēji izmanto īpašnieks un daļēji izīrē būs. Šajā gadījumā var atskaitīt starpniecības maksas daļu, kas attiecināma uz komerciāli izmantoto īpašuma daļu.
Ir zināms fakts, ka, paņemot aizdevumu, tiek iekasēti procenti ...
- Tomēr šajā kontekstā jums jāpārliecinās, ka dažādi izmantošanas veidi mājā ir skaidri nodalīti. Tipisks piemērs ir tas, ka mājas īpašnieks dzīvo pirmajā stāvā un 1.stāvā Ir īrēta grīda.
- Komerciālas izmantošanas gadījumā no nodokļa kā izdevumus var atskaitīt ne tikai starpniecības izmaksas, bet arī daudzas citas blakus izmaksas. Tas ietver arī, piemēram, finansēšanas izmaksas un noteiktas maksas.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
