Pirkuma līgums par dārzu

Pamatinformācija par dārzu pirkuma līgumu

Ir divi veidi, kā iegādāties dārzu, tikai viens veids faktiski ir dārza pārdošanas līgums no juridiskā viedokļa:

• Ja, pērkot dārzu, jums tiek piešķirtas arī zemes īpašumtiesības, tad tā ir īsta dārza pārdošana. Šādi līgumi vienmēr jānoslēdz pie notāra. Pēc tam jūs tiksiet ierakstīts attiecīgās pašvaldības zemesgrāmatā kā dārza zemes īpašnieks. Ņemiet vērā, ka tikai notariāli apstiprināts pārdošanas līgums faktiski nodod jums īpašumtiesības uz dārzu. Visi pārējie līgumi nav saistoši.
• Saistībā ar mazdārziņiem bieži tiek teikts, ka viens no dārziem tiek pārdots jaunam īpašniekam. Pirkuma līgumā ir noteikta summa, kas jaunajam īpašniekam jāmaksā par kokiem, ēkām un citiem dārziem. Ar šiem pārdošanas līgumiem jūs likumīgi nepērkat dārzu, t.i., zemi, bet gan to, kas atrodas valstī. Tā kā zemes īpašumtiesības netiek mainītas, jums nav nepieciešams notārs. Šāds pirkums parasti netiek ierakstīts zemesgrāmatā.

Tas ir tas, kas jums jāpatur prātā, pērkot dārzu

• Īstas īpašumtiesību nodošanas gadījumā jūs pērkat zemi ar visām tiesībām un pienākumiem. Uzmanību: Jūs esat vienīgais atbildīgais par valsti pēc pirkuma; ja, piemēram, tur ir bīstami atkritumi, tie ir jāiznīcina par saviem līdzekļiem. Tā kā jums tik un tā ir jāapmeklē notārs, jums jājautā viņiem par visu, kas jums nešķiet acīmredzams.
• Ja jūs pērkat dārzu, nepārnesot zemi, iepriekš noskaidrojiet, ka varat to arī izmantot. Pērkot kokus, strūklaku un vienu Dārza nojume tas nenozīmē, ka dārzu var uzskatīt par savu dārzu. Lietošana jāregulē atsevišķi ar īpašuma īpašnieku.


Ievietojiet paziņojumu par pārvietošanu zemesgrāmatā - tam jāpievērš uzmanība

Ja esat jau iegādājies īpašumu vai domājat par ...

• Izmantojot sadales asociācijas, bieži vien ir vairāki noteikumi, kas jums jāievēro, plānojot izmantot dārzu. Pirms pirkuma līguma noslēgšanas precīzi noskaidrojiet, kādas saistības ir saistītas ar dārza izmantošanu. Parakstiet ilgtermiņa nomu. Paturiet prātā, ka parasti jūs nevarēsit izņemt savas mantas no īpašuma. Šī iemesla dēļ ir svarīgi pārliecināties, ka jums ir atļauts apstrādāt dārzu pēc pārdošanas līguma parakstīšanas.