Īre uz vismaz 1 gadu
Kā īrniekam jums vajadzētu būt uzmanīgiem, vai piekrītat īres līgumam uz noteiktu laiku, kas, piemēram, paredz vismaz viena gada nomas periodu. Tā kā neatkarīgi no tā, vai tas ir 1 vai 12 gadi, sākotnēji jums ir saistošs īres periods ar īres līgumu uz noteiktu laiku.
Kā īrnieks jūs parasti parakstāt standarta īres līgumu ar trīs mēnešu brīdinājuma termiņu. Bet daži saimnieki dod priekšroku, ja nav pastāvīgu svārstību un viņi var būt pārliecināti, ka jaunais īrnieks mājā ir dzīvojis vismaz 1 vai 2 gadus.
Nosacījumi pagaidu nomai uz vismaz 1 gadu
- Vispārīgi runājot, saimniekam jābūt iemeslam, kad viņš ir kopā ar jums īres līgums vēlas noslēgt noteiktā laika periodā. Tas izriet no BGB 575. panta. Šajā regulā ir noteikti iemesli, kuru dēļ ir pieļaujama pagaidu nomas līguma noslēgšana.
- Tā tas var būt, piemēram, ja saimnieks, parakstot īres līgumu, jau zina, ka varēs izmantot dzīvokli pēc īres termiņa beigām. a. vēlaties izmantot sev vai ģimenes locekļiem. Ja nebūtu šī regulējuma, diez vai kāds īrētu dzīvokli, zinot, ka tas viņam būs 1 gadu vēlāk pats, bet pēc tam varētu saskarties ar īrnieku, kurš viegli neizvācas gribu.
- Saimniekam, slēdzot līgumu, jāinformē arī īrnieks par termiņa iemeslu.
- Ja viņš to nedara vai ja nav iemesla 575. panta 1. punktā noteiktajam termiņam. 1 BGB, tas attiecas Īrēšana uz nenoteiktu laiku.
Dzīvoklis - ievērojiet brīdinājuma termiņu
Ja vēlaties izbeigt dzīvokli kā īrnieks, tad jums ir ...
Trūkums īrniekiem
- Ja jūs kā īrnieks noslēdzat īres līgumu uz noteiktu laiku, kurā īres periods ir precīzi noteikts, jūs nevarat vienkārši atcelt to pirms īres perioda beigām.
- Tā kā īre, kas noslēgta uz noteiktu laiku - vismaz 1 gadu - parasti beidzas tikai tad, kad šis termiņš ir beidzies. Vienīgais izņēmums ir ārkārtējs izbeigšana.
- Šādu ārkārtas izbeigšanu varētu pamatot, piemēram, ja jūs vispār nevarat izmantot dzīvokli tādu iemeslu dēļ, kas nav saistīti ar jums.
- Ar īres līgumu uz noteiktu laiku jāpatur prātā arī tas, ka jums vajadzētu laicīgi paskatīties apkārt pēc jauna dzīvokļa.
Pirms īrnieka pagaidu nomas līguma parakstīšanas rūpīgi jāizvērtē, vai saistītie noteikumi jums nav pārāk neizdevīgi.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
