Apakšīrnieki bez līguma - jums tam jāpievērš uzmanība

instagram viewer

Vienkārši uzņemt dzīvoklī apakšīrnieku un tad pat bez līguma? Tas nav tik vienkārši! Pārliecinieties, ka ievērojat dažas formalitātes, pretējā gadījumā jūs ne tikai riskējat ar saimnieka tūlītēju atlaišanu.

Dzīvokļa izīrēšana nav tikai uzticēšanās jautājums.
Dzīvokļa izīrēšana nav tikai uzticēšanās jautājums.

Pārsvarā ir ekonomiski iemesli, kas liek pamudināt īrētā dzīvoklī uzņemt apakšīrnieku. Jums jāapzinās, ka jūs riskējat rīkoties bez līguma un tikai uz godīgumu un iespējamu pašreizējo draudzību ar jūsu apakšīrnieku uzticēties.

Apakšīrnieki var pārcelties tikai ar saimnieka atļauju

  • Kā jūs zināt, draudzība un labas attiecības tiek pārbaudītas arī attiecībā uz naudu. Pārliecinieties, ka visa lieta nedarbojas bez līguma.
  • Jums jāzina, ka apakšīrnieka pieņemšanai nepieciešama izīrētāja atļauja. Jums tas jāiegūst, pirms uzņemt īrnieku savā dzīvoklī. Ja jūs to nedarīsit, saimnieks var jums par to paziņot bez iepriekšēja brīdinājuma. Tas attiecas pat tad, ja jums būtu tiesības saņemt atļauju.
  • Un otrādi, jums ir tiesības uz to, ka saimnieks piešķir atļauju izīrēt dzīvokli. Viņš var atteikt savu piekrišanu tikai svarīgu iemeslu dēļ, piemēram, ja ir skaidrs, ka jūsu apakšīrnieks neievēro mājas noteikumus. Jums arī jāatklāj saimniekam sava apakšīrnieka persona, lai viņš varētu gūt priekšstatu.

Līgums novērš daudzas pretrunas

  • Pārliecinieties, ka precīzi piekrītat savam apakšīrniekam, kādas tiesības un pienākumus viņš uzņemsies. Mutiski līgumi bez līguma ir riskanti, jo jūs tos nevarat pierādīt strīda gadījumā un jums nav ticama pamata, lai pamatotu savu prasību.
    • Apakšnoma ar līgumu - šādi jūs īrējat pareizi

    Vai jūs vēlētos uz gadu pārcelties uz ārzemēm, bet saglabāt savu dzīvokli? Tad meklē ...

  • Jūs varat atvieglot sevi, veicot īsu apakšnomas līgums tekstu un vienkārši vienojieties par punktiem, atkāpēm no savējiem īres līgums iekļauts pie saimnieka. Jo īpaši jūs pārņemat saistības no īres līguma uz apakšnomas līgumu. Protams, ir arī detalizētāki Līgumu tekstikas ir veidoti kā parasts īres līgums.
  • Apakšnomas līgumā jums individuāli jāregulē apakšīrnieka maksājamā apakšnoma, apakšnomas līguma darbības ilgums, visi brīdinājuma termiņi, dalība papildu izmaksas un citas saistības, kas apakšīrniekam joprojām jāuzņemas.
  • Nebaidieties vienoties par sava veida izmēģinājuma periodu, kura laikā jūs varat to atcelt īsā laikā, ja nevarat saprasties ar apakšīrnieka personu.
  • Pieprasiet depozītu un ievietojiet to krājkontā.
  • Ja jūs izīrējat mēbelētās telpas, sastādiet inventāra sarakstu.

Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?

click fraud protection