Vai izdzēst, pārvietojoties?
Mūžīgais strīdu kauls par renovācijas pārcelšanos jau ir nodarbinājis daudzas tiesas mājokļu īres tiesību jomā. Nesen jurisprudence ir paplašinājusi dažus tur izstrādātos principus, iekļaujot komerciālo nomu. Uzziniet šeit, kad izdzēst, kad jāizdzēš.
Vai komerciālajiem īrniekiem, atceļoties, ir jāatceļ?
- Tā kā likums saimniekam pamatā uzliek pienākumu uzturēt, jūs kā komerciālais īrnieks, kā arī īrnieks dzīvojamo māju var izmantot tikai līgumiska vienošanās atjaunot pēc pārcelšanās, t.i., krāsot sienas un, iespējams, veikt turpmākus kosmētiskos remontus.
- Savukārt dzīvojamo telpu īres gadījumā judikatūra uzskata par neefektīviem visus klauzulas, kas liek īrniekam veikt remontu neatkarīgi no dzīvokļa stāvokļa. Tātad, ja īrnieks jau ir veicis visus nepieciešamos darbus dzīvesvietas laikā, viņam, izvācoties, nav jākrāso dzīvoklis vēlreiz.
- Attiecībā uz komerciālu līzingu judikatūra nošķir pārcelšanās atjaunošanu formu un individuālu līgumu ziņā. Pirmajam arī vajadzētu būt neefektīvam, otrajam - efektīvam, taču katrā atsevišķā gadījumā vēl jāpārbauda, vai pārsūdzība par atjaunošanas pienākumu, iespējams, ir nelikumīga. Tas tiek ņemts vērā, ja telpas ir nesen atjaunotas vai ja līgumiskie līgumi radītu nepamatotu pienākumu veikt vairākus remontus.
Nepieļaujama renovācijas saistību summēšana
- Kā komerciāls īrnieks jums var vai nu prasīt veikt regulāru apkopi, vai arī veikt pilnīgu remontu saskaņā ar pašreizējiem BGH nolēmumiem. Abi kopā parasti ir nepieļaujami uzkrājumi, kas bez iemesla liek jūs neizdevīgākā situācijā salīdzinājumā ar īrniekiem.
- Tātad, ja pēdējo remontu veicāt īsi pirms pārvākšanās, lai tiešām nebūtu vajadzības, jums nav jāveic atjaunošana.
- Pieņemot lēmumu, tiesas ņem vērā arī stāvokli, kādā telpas jums tika atstātas. Tirdzniecības telpas, kuras esat pārņēmis neremontētā stāvoklī un izremontējis nomas periodā, Izceļoties, tas nav vēlreiz jāizdzēš, ja tas joprojām ir labā stāvoklī atrodas.
Īres likums: renovācija, izvācoties - jums tas jāzina
Ikvienam, kurš pamet dzīvokli, arī izvācoties jādomā par remontu. Jo atkarībā no ...
Izmantojiet savu īres līgumu, lai pārliecinātos, ka ir pat spēkā esošs individuāls līgums, kas uzliek par pienākumu atjaunot jūsu pārvietošanos. Ja tā, apsveriet iespēju to darīt nesen atjaunošana un ka telpas faktiski ir labā stāvoklī, jūsu pienākums vairs nav piemērojams.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
