Īrnieks neizvācas

Ja īrnieks nepārceļas: izlikšana

Pēc īres termiņa beigām jums ir tiesības likt īrniekam pārcelties un pilnībā atdot dzīvokli jums.

• Tomēr saskaņā ar BGB 545. pantu nomas līgums tiek pagarināts klusējot uz nenoteiktu laiku, ja divu nedēļu laikā īrniekam nepārprotat, ka viņš tāds ir vajadzētu pacelties. Tāpēc jums ir jāpieprasa viņam savlaicīgi rakstiski atbrīvot īpašumu.
• Ja jūsu izlikšanas prasība ir jāmaksā, tā var atkal zaudēt spēku ar noteiktiem nosacījumiem, piemēram, ja ir nokavēts maksājumu parāds izbeigšana ir vadījis, ir līdzsvarots. Pat ja izbeigšana radītu nepamatotas grūtības un īrnieks savlaicīgi būtu iebildis, tas pastāv Īrēšana prom.
• Ja nav īpašu iezīmju un jūsu īrnieks nepārceļas, neskatoties uz prasību par izlikšanu, jums jāiesniedz izlikšanas prasība kompetentajā vietējā tiesā.

Jūsu prasības līdz izlikšanai

• Kamēr īrnieks turpina izmantot dzīvokli, jums joprojām ir tiesības uz noteikto īres maksu vai vietējo īres maksu īre. Turklāt darbības izmaksas tiek veiktas saskaņā ar jūsu līgumisko līgumu.


Izlikšanas darbība - izmaksas un izmaksu ietaupīšanas veidi

Ja īrnieks pēc īres līguma izbeigšanas brīvprātīgi nepārceļas, viņam ...

• Pat ja jūs saprotat, ka esat sajukums un vēlaties padarīt īrnieka dzīvi pēc iespējas neērtāku, jums tas nevajadzētu darīt sildītājs vai izslēdziet strāvu. Tas ir tāpēc, ka judikatūrā tiek apstrīdēts, vai šādi pasākumi ir pieļaujami mājokļa īrēšanai.
• Ja, no otras puses, jūs vēlaties pārliecināt komerciālu īrnieku izvākties, lielākā daļa tiesu uzskata, ka saistību neizpildes gadījumā ir pieļaujama plaša piegādes pārtraukšana. Tomēr šādā gadījumā iepriekš lūdziet juridisku padomu.
• Ja jūsu īrnieks beidzot ir pazudis, bet atstājis savu dzīvokli nesakoptu, jums nav atļauts pasūtīt lielgabarīta atkritumus pašiem un mēbeles pazūdi. Pat tad jums ir jāsaņem paziņojums par izlikšanu un pēc tam jādod tiesu izpildītājam to darīt. Pretējā gadījumā jūs varat ne tikai uzņemties atbildību par zaudējumiem, bet pat saukt pie atbildības.

Tā kā izlikšanas prasība un tai sekojošā izlikšana ir saistīta ar ievērojamām juridiskām un tiesas izmaksām Jums, kā saimniekam, noteikti jānoslēdz tiesiskās aizsardzības apdrošināšana aizslēgt.