Pareizi izveidojiet sadales atslēgu papildu rēķinu izmaksām
Kā nomas vienību iznomātājs jūs nododat papildu izmaksas saviem īrniekiem. Šim nolūkam izveidojiet atbilstošu izplatīšanas atslēgu.
Pamatinformācija par papildu izmaksu sadales atslēgu
- Kā saimniekam jums jāpaskaidro īrniekiem, kā papildu izmaksas apkopojiet katram īrniekam, kā tas attiecas uz summu.
- Izmaksas parasti tiek izrakstītas pēc kv.m., cbm vai atbilstoši konkrētajam patēriņam. Jūs varat sadalīt pūles atbilstoši attiecīgajiem kvadrātmetriem dzīvojamās platības vai pēc cilvēku skaita uz vienu dzīvojamo vienību. Piemēroti ir arī kubikmetri uz vienu slēgtu telpu vai patēriņš atbilstoši brīvās telpas īres attiecībai. Šeit attiecīgi izveidojiet izplatīšanas atslēgu.
Jums ir vairākas iespējas
- Jūs vienmēr izmantojat dzīvojamo telpu kā pamatu norēķiniem, kad izmantojat īres līgums nav vienojušies citādi. Pēc tam īrnieks pārskaita izmaksas jums proporcionāli atbilstoši sava dzīvokļa kvadrātmetru skaitam.
- Tomēr šim noteikumam ir izņēmums attiecībā uz patēriņa atkarīgām ekspluatācijas izmaksām, piemēram, notekūdeņiem un atkritumu izvešanu. Šeit parasti ir pieejamas atbilstošas mērierīces. Un tāpēc jūs šeit izrakstāt rēķinus atbilstoši patēriņam.
- Jums kā saimniekam ir pienākums mainīt sadales atslēgu saskaņā ar "labticību", ja tā ir "ļoti nepamatota". Tas attiecas uz gadījumiem, ja tā rezultātā pret atsevišķiem īrniekiem izturas netaisnīgi.
- Jūs varat sadalīt saskaņotās papildu izmaksas starp īrniekiem atbilstoši dzīves telpai vai atbilstošajam cilvēku skaitam. Abiem variantiem ir priekšrocības un trūkumi, taču tie ir pieļaujami.
Papildu izmaksas un sadales atslēga - noderīga informācija īrniekiem par karstā ūdens izmaksu rēķiniem
Saimnieks nevar patvaļīgi nodot papildu izmaksas īrniekiem ...
Piešķiršanas sadalījuma labošana
- Jūs nevarat vienpusēji mainīt savu izplatīšanas atslēgu, tiklīdz par to ir panākta līgumiska vienošanās. Lai to izdarītu, visām līgumslēdzējām pusēm vienprātīgi jāpiekrīt izmaiņām.
- Tomēr pēc atbilstošo ūdens skaitītāju uzstādīšanas varat mainīt sadales atslēgu un pēc tam tieši izrakstīt rēķinu par ūdens patēriņu. Ja jums ir, vienmēr ir iespējama jauna izplatīšanas atslēga ūdens- vai jāspēj izrakstīt rēķinus par atkritumiem tuvāk patēriņam.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
