Nomā nav kvadrātmetru, bet rēķins par kv
Ja īrnieks maksā papildu izmaksas, izīrētājam jāsagatavo papildu izmaksu pārskats. Viņam ir vairākas iespējas, kā to izdarīt. Pat ja īres līgumā par sadales atslēgu nav panākta vienošanās par kvadrātmetru, rēķinus var veikt par kv.
Vai jums kā īrniekam ir pienākums papildu izmaksas (Ekspluatācijas izmaksas), kas jāmaksā saimniekam, var atrast īres līgums parasti sadales atslēga (sadales atslēga), saskaņā ar kuru proporcionāli tiek aprēķinātas papildu izmaksas.
Ja īres līgumā nav norādīts kvadrātmetrs, tiek piemērots likums
- Ja nomas līgumā nav norādīti kvadrātmetri kā dzīvojamā platība, tiek piemērots likums. BGB 556.a I 1 § nosaka, ka ekspluatācijas izmaksas ir jāsadala atbilstoši dzīvojamās platības proporcijai, t.i., atbilstoši kvadrātmetriem. Iznomātāja norēķini par kvadrātmetru nav pretrunīgi.
- Norēķini par kvadrātmetru ir arī samērā taisnīgi, jo lielāki dzīvokļi rada lielākas izmaksas nekā mazāki dzīvokļi, un tāpēc tiem arī jāmaksā vairāk. Atkarībā no situācijas dažādas izplatīšanas atslēgas rada netaisnību.
- Izņēmums ir apkures un karstā ūdens izmaksas. Saskaņā ar apkures izmaksu rīkojumu izīrētājam ir jāmaksā vismaz 50 procenti no šīm izmaksām saskaņā ar jūsu Rēķinu par individuālo patēriņu, pat ja īres līgumā nav minēts neviens kv ir. Pēc tam saimnieks var nokārtot atlikumu pēc kvadrātmetriem.
Jūsu dzīvojamā platība nosaka rēķinus par kvadrātmetru
- Faktiskais dzīvokļa lielums ir noteicošais rēķinam par kvadrātmetru. To aprēķina saskaņā ar rīkojumu par dzīvojamo telpu. Telpas, kuru augstums ir vismaz 2 metri, tiek pilnībā uzskaitītas, un telpas, kuru augstums ir no 1 līdz 2 metriem, ir tikai puse. Telpas daļas, kas ir zemākas par vienu metru, ir Dzīvojamās telpas aprēķins nav ieskaitīts.
- Balkoni, lodžijas, jumta dārzi un terases parasti veido ceturto daļu līdz pusei no pieejamās vietas. To lietderības vērtība ir izšķiroša.
- Ja īres līgumā esat īpaši norādījis teritoriju, šis līgums ir spēkā arī tad, ja platība faktiski ir mazāka. Atšķirībai nav nozīmes, kamēr tā nepārsniedz 10%. Tikai tad faktiskā dzīves telpa būtu izšķiroša.
Papildu izmaksu papildu samaksa - kam jāpievērš uzmanība
Papildu izmaksu nokārtošana vienmēr ir pārsteigums. Daļēji tas ir negatīvs ...
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
