Mazs bizness dzīvoklī
Ikvienam, kurš paralēli darbam vai pilnu slodzi savā dzīvoklī vada mazo uzņēmumu, ir jānodrošina, lai viņš nedod īpašniekiem vai citiem īrniekiem nekādu iemeslu sūdzēties. Kā īrniekam jums jāzina ierobežojumi. Jūs varat riskēt pārtraukt darbu bez iepriekšēja brīdinājuma.
Likums nereglamentē jautājumu par to, vai jums kā īrniekam ir atļauts strādāt vai veikt komercdarbību jūsu īrētajā dzīvoklī. Ja veicat nelielu biznesu, tas parasti nav iebilstams, ja ievērojat noteiktus ierobežojumus.
Dzīvoklis faktiski tiek izmantots dzīvojamām vajadzībām
- Galu galā: BGB § 543 II 2 nosaka, ka izīrētājs var izbeigt īres līgumu svarīga iemesla dēļ, jo īpaši, ja īrnieks izmanto dzīvokli pretēji līgumam. Parastā līgumā paredzētā īres dzīvokļa izmantošana ir tāda, ka to izmanto dzīvojamām vajadzībām.
- Ja īres līgumā nav īpašu līguma noteikumu, varat to pieņemt Jums ir atļauts mājās veikt tās darbības, kuras parasti veic jūsu mājās būs.
- Nav problēmu, ja strādājat par žurnālistu vai rakstnieku vai iekšzemes papīros kā jurists, skolotājs, ierēdnis vai uzņēmējs.
Maziem uzņēmumiem nevajadzētu būt pamanāmiem ārpasaulei
- Ja jūs strādājat birojā līdzīgā organizācijā, jūs pārsniedzat parasto dzīves telpas izmantošanu darboties, nodarbināt mašīnrakstītājus vai darbiniekus, nepārtraukti biznesa partnerus, klientus vai klientus saņemt.
- Pat ar nelielu biznesu dzīvokļa mērķis tiek pārsniegts, ja tas attiecas uz ārpasauli Saimnieki un īrnieki uztver darbības tādā mērā, kas ir ārpus dzīvokļa izmantošanas nodziest.
- Diez vai ir iespējams precīzi nošķirt atļauto mazo uzņēmumu no neatļautas komercdarbības. Tas ir atkarīgs no konkrētās lietas apstākļiem.
Atteikšanās tiesības no īres līguma - iznomātāja tiesības
Līgums ir līgums. Atteikuma tiesības ir noteiktas tikai ar likumu ...
Tas ir atkarīgs no uztveres
- Tāpēc ir izšķiroši, vai jūsu mazais bizness parasti tiek veikts uzņēmējdarbības telpās un vai citi īrnieki to dara salīdzināmos gadījumos Vingrinājumi dzīvoklī, kurā notiek sabiedriskā satiksme un kādi ir uztveramie apstākļi attiecībā uz troksni un piesārņojumu attīstīties.
- Tā ir mazāka problēma, ja jūs veicat savu mazo biznesu tikai vai galvenokārt pa tālruni vai ja no nepiederošā viedokļa nav redzams, ka jūs veicat nelielu biznesu savās mājās vingrinājums.
Jāievēro kaimiņattiecības
- Šajā sakarā jums jāņem vērā prasība par kaimiņattiecībām. Pēc tam jūsu personīgā telpa beidzas tur, kur sākas jūsu kaimiņu telpa.
- Jautājumu šobrīd uzdod eBay aktīvisti. Ja jūs arvien vairāk pārdodat preces vietnē eBay, jūs pārmērīgi izmantojat savu māju, ja to galvenokārt izmantojat uzglabāšanai un jūsu aktivitātes ir tik pamanāmas no ārpuses, ka citi īrnieki tiek traucēti viņu mierā un klusumā sajust.
- Ja jūsu mazajam uzņēmumam ir morāli aizvainojošs raksturs, jums jāgaida, ka saimnieks nevarēs to paciest pārējo īrnieku interesēs. Bet arī šeit tas ir atkarīgs no vietējiem apstākļiem mājā un apkārtnē.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
