Sāciet savu biznesu kā nekustamā īpašuma aģents
34c ir burvju vārds, ja vēlaties sākt savu biznesu kā nekustamā īpašuma aģents. Saskaņā ar šo regulu jums ir nepieciešama oficiāla atļauja. Jūs to iegūsit, ja izpildīsit likumdošanas prasības.
Ko tev vajag:
- Brokeru licence
Tautā mēdz teikt, ka tas, kurš nekļūst par neko, kļūst par saimnieku vai brokeri. Bet tas nav tik vienkārši, jo: Ne visi var kļūt par brokeri. Ja vēlaties kļūt par pašnodarbināto, jums ir nepieciešama īpaša uzņēmējdarbības licence.
Nekļūstiet par pašnodarbināto bez speciālistu zināšanām
- Ja vēlaties kļūt par nekustamā īpašuma aģenta pašnodarbināto, jums ir nepieciešama uzņēmējdarbības licence saskaņā ar tirdzniecības noteikumu 34.c pantu (brokera un īpašuma attīstītāja licence).
- Galu galā: nav nepieciešama īpaša apmācība vai profesionālā kvalifikācija. Protams, jums tiek ieteikts, ja jums ir speciālas zināšanas, jo tikai tad jums būs reālas iespējas sacensībās.
Kā nekustamā īpašuma aģentam jums jāpierāda sava uzticamība
- Šo brokeru licenci jūs iegūsit tikai tad, ja varēsit pierādīt nepieciešamo uzticamību. To trūkst, ja bijāt pēdējos piecos gados pirms atļaujas pieprasīšanas nozieguma vai cita iemesla dēļ īpašuma pārkāpums (piesavināšanās, krāpšana, piesavināšanās, viltošana) vai notiesāts par bankrota pārkāpumu kļuva. Pierādījums tam, ka esat tukšs, tiek sniegts ar policijas atļauju.
- Jums arī jādzīvo sakārtotā finansiālā situācijā. Tie nepastāv, ja pret jūsu aktīviem ir uzsākta maksātnespējas procedūra vai tie ir noraidīti līdzekļu trūkuma dēļ vai ja jums ir Esat iesniedzis apliecinājumu vai apcietinājuma rīkojumu vietējās tiesas parādnieku reģistrā ir reģistrēts.
- Jums ir jāuzrāda arī nodokļu inspekcijas apstiprinājums, kas parāda, ka jums nav nodokļu parādu.
- Ja šāda atteikuma iemesla nav, jums ir likumīgas tiesības saņemt atļauju. Atļauja ir derīga visā federālajā teritorijā.
Nekustamā īpašuma aģents - prasības pašnodarbinātībai
Lai kļūtu par nekustamā īpašuma aģenta pašnodarbināto, jums ir nepieciešama amatpersona ...
Jūs bez atļaujas rīkojaties nepareizi
- Ja jūs piedāvājat savus pakalpojumus kā nekustamā īpašuma brokeris bez brokera licences, jūs izdarāt administratīvu pārkāpumu, par ko draud naudas sods līdz 5000 eiro
- Ja jums ir piešķirta atļauja, jums ir pienākums pirms darba uzsākšanas sazināties ar personu, kas ir atbildīga par jūsu uzņēmējdarbības vietu Ordnungsamt (Hamburgā un Reinlandē-Pfalcā, Tirdzniecības un rūpniecības kamerā), lai ziņotu par jūsu kā nekustamā īpašuma aģenta darbības sākumu (GewO 14.§). Ja jūs to neizdarīsit, tas tiks uzskatīts par administratīvu pārkāpumu, kam draud naudas sods līdz 1000 eiro.
Ja izveidojat GmbH, arī tam ir nepieciešama atļauja
- Ja vēlaties veikt savu darbību GmbH juridiskajā formā, GmbH ir nepieciešama brokera licence. Kā rīkotājdirektoram jums ir nepieciešama arī šāda atļauja. Ja mainās GmbH rīkotājdirektors, par to jāziņo iestādei.
- Ja strādājat kā partnerība (oHG, GbR, KG), katram vadošajam partnerim ir nepieciešama brokera licence.
- Tirdzniecības birojs jūsu uzņēmējdarbības vietā vai dzīvesvietā ir atbildīgs par atļaujas izsniegšanu. Atļauja tiek piešķirta uz mūžu.
- Ja reizēm esat nekustamā īpašuma aģents citās Eiropas valstīs (ES), pietiek ar Vācijas brokeru licenci. Ja vēlaties pastāvīgi strādāt citā ES valstī, jums ir nepieciešama atļauja saskaņā ar vietējiem tiesību aktiem.
Cik noderīgs jums šķiet šis raksts?
