Cik liels var būt dārza šķūnis?

Cik liela var būt māja bez atļaujām

Divi dažādi Vācijas likumi reglamentē to, ko jūs varat būvēt īpašumā bez atļaujas. Valsts būvniecības noteikumi (LBO) un Federālais sadales dārzu likums nosaka, cik liela māja var būt, lai nebūtu nepieciešama būvatļauja.

• Saskaņā ar Federālo sadales dārzu likumu mājas grīdas platība, ieskaitot jumtu terase 24 kvadrātmetri.
• Saskaņā ar federālo zemju būvniecības likumiem atkarībā no valsts ir atļauts izmērs no 30 līdz 75 kubikmetriem.
• Apbūvētās telpas aprēķins dažādās valstīs tiek regulēts atšķirīgi.
• Var gadīties, ka tikai dārza mājiņām, kas ir savienotas ar māju, nav nepieciešama atļauja.
• Parasti ir jāievēro trīs metru attālums līdz īpašuma robežām.
• Robežu attīstība ir iespējama atsevišķos gadījumos.

Piešķirto dārzu likums un daži būvniecības noteikumi nosaka, ka māja nedrīkst būt piemērota dzīvošanai (bez virtuves, bez vannas istabas).

Pašvaldību attīstības plāns un citi noteikumi

Pirms pērkat vai pirms plānojat, noteikti sazinieties ar savu pašvaldību un apskatiet attīstības plānu. Dažos štatu būvnormatīvos ir dažādi noteikumi apdzīvotām un neattīstītām teritorijām. Piemēram, Bādenē-Virtembergā māja celtniecības teritorijā var būt 40 kubikmetru liela. Atklātās vietās ir atļauti tikai 20 kubikmetri.

Lielākā daļa valstu neatšķir instrumentu novietni no vienas Dārza nojumeja tas nav piemērots dzīvošanai. Maza māja ar virtuvi, tualeti un vannas istabu gandrīz vienmēr ir jāapstiprina. Tā ir dzīvojamā platība, un uz to attiecas citi noteikumi. Noteiktos apstākļos šeit ir jāievēro Enerģijas taupīšanas rīkojums (EnEV).

Pastāvīgs pamats ir problemātisks arī dārza nojumē. Likumi parasti nosaka, ka ēkai jābūt noņemamai jebkurā laikā.

Vispirms pajautājiet, tad pērciet

Ja vēlaties būvēt dārza māju piešķiramā dārza kolonijā, pietiek runāt ar atbildīgās asociācijas valdi. Lielākajai daļai klubu ir plāni vai precīzas specifikācijas par to, kuru māju jums ir atļauts būvēt.

Ja māja atrodas jūsu dārzā vai atklātā vietā, vislabāk ir izvēlēties kompleksa māju. Īpaši meklējiet dārza nojumi, kas atbilst attiecīgā būvnormatīva noteikumiem.

Iegūstiet visus dokumentus par šo māju, jo īpaši skici ar izmēriem. Ja jūs to uzbūvējat pats, jūs to izgatavojat pats.

Vienojieties par tikšanos ar savas pašvaldības vai pilsētas administrācijas zemākās būvvaldes darbinieku. Uzrādiet dokumentus. Viņi jums pateiks, vai jums ir nepieciešama mājas būvatļauja un kas jums var būt jāņem vērā.

Ja vēlamajai mājai ir nepieciešams apstiprinājums, noskaidrojiet, kādi dokumenti jums jāiesniedz būvniecības pieteikumam. Lielākajai daļai dārza māju ražotāju ir gatavi dokumenti šāda pieteikuma iesniegšanai. Atkarībā no individuālā gadījuma jums var būt nepieciešama arī kaimiņu piekrišana.

Nepērciet māju, kamēr neesat saņēmis varas iestāžu apstiprinājumu. Nekādā gadījumā jūs nevarat sākt būvniecību, pirms jums nav šī.

Tā kā nav skaidru noteikumu par to, cik liela ir ēka, kurai nav nepieciešama atļauja, jums vienmēr jājautā par atļautajiem izmēriem. Jūs neatradīsiet vienkāršu regulējumu nevienā federālajā zemē, no kuras jūs varat atrast struktūras augstumu, platumu un garumu.