Nuomos užstato grąžinimas išsikėlus
Nuomos užstatas yra savininko garantija, jei jūs kaip nuomininkas nesilaikysite savo sutartinių įsipareigojimų. Jei nuomotojas nereiškia pretenzijų, išsikraustę galite paprašyti nedelsiant grąžinti pinigus. Todėl turėtumėte žinoti faktus apie nuomos užstatą.
Buto apžiūra su liudytojais išsikėlus
- Jei įspėjote apie buto nuomos nutraukimą, turėtumėte su buto savininku atlikti buto apžiūrą.
- Tegul jus lydi liudytojas.
- Eik per butą ir parašyk ataskaitą. Jei nuomotojas sutinka, jūs abu pasirašote protokolą. Duokite savininkui savo kopiją.
- Jei yra skundų, pažymėkite juos žurnale. Jei nusiskundimų nėra, išsikraustę galite paprašyti nedelsiant grąžinti nuomos užstatą.
Atlyginimas su palūkanomis 30 metų
- Įsitikinkite, kad susidomėjote ir jūs. Nuomotojas privalo investuoti nuomos užstatą su palūkanomis.
- Jei nuomotojas neatsako į jūsų prašymą, raštu išsiųskite priminimą ir nustatykite nuomos užstato grąžinimo terminą. Pasibaigus terminui, pagrasinkite jam ieškiniu dėl mokėjimo.
- Nuomos užstato grąžinimo senaties terminas yra 30 metų.
- Jei nuomotojas kelia papildomų reikalavimų, jis turi tam tikrą apmąstymų laikotarpį. Teismų praktika leidžia jam nuo dviejų iki šešių mėnesių.
- Šie teisėti teiginiai apima kosmetinį remontą, nuomos praradimą, eksploatavimo ir šildymo išlaidas. Nuomos metu nuomotojas gali užskaityti užstatą tik tuo atveju, jei jo reikalavimai yra teisiškai nustatyti teismo arba yra neginčijami. Net jei pateisinimas yra akivaizdus, to pakanka.
- Užstatas yra savininko garantija tuo atveju, jei jūs kaip nuomininkas nepaisėte savo sutartinių įsipareigojimų. Prieš nuomotojas gali užskaityti nuomos užstatą, jis turi suteikti jums galimybę išspręsti skundus. Jei neatlikote kosmetinio remonto, galite tai padaryti arba atitaisyti kitus pažeidimus.
Klausimai apie nuomos užstatą - turėtumėte į tai atkreipti dėmesį
Dar prieš nuomojant butą ar namą, yra ...
Nuomos užstatas garantuoja komunalines paslaugas tik 12 mėnesių
- Dažnai būna, kad nuomotojas norėtų įskaityti nuomos užstatą su laukiančia komunalinių paslaugų sąskaita. Tačiau jis turi padengti papildomas išlaidas per dvylika mėnesių nuo ataskaitinio laikotarpio pabaigos. Po to jis negali atsilikti papildomų išlaidų reikalauti daugiau.
- Jei esate nuo to priklausomas, greitai išsinuomoję užstatą grąžinsite nebūtinai turėtum patekti į ginčą su savininku tegul atvažiuoja. Jei turite kreiptis į teismą dėl nuomos užstato, prarasite daug laiko, taip pat turite avansuoti procedūrines išlaidas.
- Nuomos metu įsitikinkite, kad elgiatės pagal sutartį, ypač atlikti sutartą kosmetinį remontą ir bet kokią žalą, kuri galėjo atsirasti bute pašalinti. Norėdami pasirašyti naują nuomos sutartį, turėsite pasikliauti nuomos užstatu.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
