Kiek žmonių gali gyventi viename bute?
Paprastai daroma prielaida, kad lankytojas pas savo šeimininką būna tik trumpą laiką. Kartais net pora dienų. Bet kokia yra teisinė situacija, jei lankytojas yra kupinas kelių savaičių ar net mėnesių? Ar tai prilyginama persikėlimui? Jei taip, kiek žmonių iš tikrųjų leidžiama gyventi nuomojamame bute?
Kiek dienų lankytojai gali gyventi jūsų bute?
- Kiek dienų jums leidžiama priimti lankytojus savo bute, nesant laikytam bendranuomininku ar subnuomininku, įstatymai aiškiai nereglamentuoja, todėl negali būti nuomos sutartis Būk atkaklus.
- Teismai taip pat nepaskelbė galutinio sprendimo, kada žmonės nebelaikomi lankytojais, o kaip nuomininkai.
- Specialioje literatūroje jūs vėl ir vėl skaitote nuo šešių savaičių laikotarpio. Šis reglamentas nėra privalomas teismams, jie veikia arba tačiau vis dažniau sekite šį vertinimą.
- Vadinasi, jei prieglobsčio vietoje turite gerų draugų ar kitų artimų žmonių Jei norite suteikti butą, turėtumėte iš anksto paaiškinti, kiek laiko lankytojai su jumis gyvens nori. Praneškite jiems, kad dėl neaiškios teisinės padėties norite laikytis 6 savaičių laikotarpio.
- Jei į jus kreipiasi kaimynai ar šeimininkas, paaiškinkite jiems situaciją ir patikinkite, kad tai tik laikinas sprendimas.
Nuomos sutartyje nėra įspėjimo termino - informacija
Įspėjimo klausimas yra svarbus gyvenamųjų patalpų nuomininkams ir savininkams ...
Kada žmonės tampa subnuomojais?
- Jei žmonės jūsų bute apsistoja kelias savaites ar net mėnesius, nenuostabu, kad jūsų šeimininkas tampa įtartinas. Dėl to susidaro įspūdis, kad subnuomininkai persikėlė ir dabar gyvena nuomojamose patalpose.
- Žinoma, tokiu atveju jums reikės savininko leidimo. Nes be jo sutikimo nuomojamame bute neleidžiama gyventi kitiems žmonėms, išskyrus tuos, kurie nurodyti nuomos sutartyje.
- Tačiau jei iš tikrųjų yra tik vienas ar keli svečiai, jums bus sunku tai patikimai įrodyti.
Jūs, kaip buto nuomininkas, turite teisę apsilankyti
- Kaip buto nuomininkas, galite nustatyti, kas jus lanko, kiek lankytojų sulaukiate ir kiek laiko jie gyvena jūsų bute. Tačiau atkreipkite dėmesį į neoficialų šešių savaičių terminą.
- Jei jūsų vizitas užsitęsia ir jūsų nuomotojas tai nurodo, paprastai turite blogas kortas prieš teismą, nes teisėjai naudojasi šiuo įvertinimu kaip vadovu.
- Žmonės, kurie gyvena jūsų bute, nors jūsų nėra namuose, taip pat laikomi lankytojais. Taigi jūs galite atostogauti ir leisti draugams ar giminaičiams apsigyventi jūsų nuomojamuose kambariuose.
- Ši teisė suteikia dar vieną teisę: „svečiui“ galite duoti raktą nuo durų. Jūsų nuomotojas negali to uždrausti pagal nuomos sutartį.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
