Nuomos sumažinimas dėl kelių keliamo triukšmo

Kelių tiesimas sukelia statybų triukšmą. Jei norite remtis nuomos mokesčio sumažinimu, tai priklauso nuo aplinkybių.

Kelių tiesimas gali būti įprastas vietovei

• Svarbiausias kriterijus yra vietiniai papročiai. Jei persikėlėte į vietovę, kurioje kelių tiesimo darbai buvo atliekami vėl ir vėl daugelį metų, arba buvo galima numatyti, kad artėja kelių tiesimo projektas, tai būtų neištikima, jei juo pagrįstumėte nuomos sumažinimą norėjau.
• Jei apsigyvenote naujoje plėtros zonoje, kelių tiesimas ir su juo susijęs statybos triukšmas yra neišvengiami. Tai taip pat nepateisina nuomos mokesčio mažinimo.

Nuomotojas taip pat atsakingas už statybų keliamą triukšmą

• Galų gale: kelių keliamas triukšmas gali pateisinti nuomos sumažinimą, net jei nuomotojas negali padėti. Statybos triukšmas taip pat yra trūkumas, kaip apibrėžta nuomos įstatyme, jei jis sklinda iš buto išorės ir nėra sukeltas nuomininko ar pagal sutartį dirbančio statybininko.
  instagram viewer
• Ar turite galimybę langas kad uždarytumėte ir tokiu būdu atbaidytumėte kelių keliamą triukšmą, jūsų reikalavimas sumažinti sumažinamas iki nulio. Sumažinimas bus svarstomas tik tada, kai statybų triukšmas tampa nepriimtinas arba iš jūsų negalima tikėtis imtis prevencinių priemonių.


Nuomos sumažinimas namo triukšmo atveju - taip galite tęsti

Ar statomas namas, kuriame gyvenate nuomai? Ar jūs reguliariai garsiai ir ...

Teismų praktika dėl nuomos mažinimo yra nenuosekli

• Turėtumėte žinoti, kad teismų praktika yra labai nenuosekli ir nustato 5–30%sumažinimo normas. Tai visada yra pavieniai atvejai, kai aplinkybės buvo lemiamos. Tai priklauso nuo pastato triukšmo stiprumo ir trukmės bei susijusių dulkių ir nešvarumų taip pat ar statybvietė eksploatuojama visą parą, tik dieną, tam tikru laiku ar net savaitgaliais valia.
• Pavyzdžiai: išplėtus geležinkelio liniją iš Kelno į Acheną, nuomininkui buvo sumažinta 20% nuomos kaina, o išplėtus naują ICE liniją iš Kelno į Frankfurtą, buvo sumažintas 10% nuomos mokestis.
• Kad galėtumėte įrodyti savo reikalavimą sumažinti, turėtumėte vesti statybos žurnalą ir pažymėti visą informaciją.
• Dėl to jūs turite savęs paklausti, ar verta kreiptis į teismą su nuomotoju dėl nuomos sumažinimo ir laiko, pinigų ir papildomai investuoti nervus, ar geriau tiesiog palaukti, kol triukšmo šaltinis išnyks savaime baigtas.
• Jei nuomotojas gyvena tame pačiame name, turėtumėte nepamiršti, kad jis taip pat patiria statybų triukšmą, tačiau turi su tuo susitaikyti neatlygintinai. Ar norėjai jo už tai nuoma sumažinti tai būtų kažkaip nesąžininga.