Raktų perdavimas tik su iš anksto atspausdinta forma
Kaip naujas nuomininkas, prieš perimdami naujojo buto raktą, turėtumėte atidžiai apžiūrėti naują butą. Įrašykite visus trūkumus ir raktų perdavimą žurnale ir taip išvenkite ginčų, kai vėl išeinate. Tam taip pat galite naudoti formą.
Pagrindinė informacija apie raktų perdavimą ir perdavimo protokolo formą
- Jei jau kelis kartus persikėlėte į kitą nuomojamą butą, tuomet žinote, kokie smulkmeniški šeimininkai gali būti, kai parketas yra įbrėžimas ar kriauklė plyšta. Svarbus ir raktų skaičius, kai jie įteikiami.
- Ne vėliau kaip jums išsikraustžius, net ir nedideli seno buto defektai gali sukelti didelį ginčą tarp jūsų ir jūsų nuomotojo.
- Jei norite iš anksto išvengti teisinių ginčų, persikėlę ir išsikraustę turite raštu užfiksuoti buto perdavimą. Vokietijoje nėra jokių formalių reikalavimų perdavimo protokolui. Tačiau galite naudoti nuomininkų asociacijos formą. Taigi jums yra privalumas, jei persikėlę išsamiai užsirašysite visus būsto defektus naujame bute.
- Taip išvengsite vėlesnių priekaištų, kad patys sugadinote butą arba, kai perdavėte raktus, gavote daugiau raktų, kaip buvo iš tikrųjų. Todėl atidavimo protokolą turite paruošti labai atsargiai. Turėtumėte užfiksuoti kiekvieną smulkmeną, kurią pastebėjote, kaip klaidą - pavyzdžiui, stiklo durų įtrūkimą. Skirkite laiko butui perimti.
- Protokolas adresu Persikėlimas ir išsikraustymas turi būti surašytas dviem egzemplioriais, o po to pasirašyti jūs ir nuomotojas.
- Daugelis nuomotojų tam siūlo iš anksto atspausdintą formą. Tačiau kaip nuomininkas turėtumėte pridėti viską, kas jums netinka ir dėl to išsikrausčius gali kilti ginčas.
Nuomos buto perdavimo protokolas - paprasti formos kūrimo veiksmai
Nepriklausomai nuo to, ar norite persikelti į naują nuomojamą butą, ar planuojate išsikelti: ...
Keletas praktinių būsto trūkumo pavyzdžių
- Praktiniai įvairių ginčų pavyzdžiai yra ne tik perduotų raktų skaičius, bet ir parketo įbrėžimai ar nusilupę sienų dažai. Taip pat turite būti atsargūs nulupdami tapetus, pažeisdami plyteles ir išgręždami didesnes skyles.
- Taip pat saugokitės sugedusių šviesos jungiklių ar standžių langų rankenų. Ginčo vietos taip pat gali būti trūkstamos durys ir sugedusi furnitūra vonios kambaryje. Būtinai įtraukite šiuos dalykus į perdavimo protokolą.
- Taip pat patartina dokumentuoti atitinkamo buto būklę nuotraukomis. Jei galite, nedelsdami pateikite savo nuotraukas elektroniniu būdu. Taigi jūs turite konkrečių įrodymų, kada ėmėtės įrašų.
- Jei, nepaisant visų atsargumo priemonių, kurių buvo imtasi patikrinimo metu, po to, kai įsikeliate, galite rasti kitų defektų, nedelsdami praneškite apie tai nuomotojui. Bet nelaukite per ilgai.
- Anot nuomos teisės ekspertų, tos pačios sąlygos taikomos ir persikėlus į kitą vietą, ir išsikraustant dėl perdavimo protokolo. Tada kartu su teisiniu faktinės buto būklės klausimu svarstomas kosmetinis remontas.
- Jei nuomotojas atsisako dalyvauti perdavimo protokole, tuomet kartu su liudytoju turėtumėte parengti perdavimo protokolą. Tačiau tai neturėtų būti buto bendrasavininkė.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
