Sudarykite atostogų būsto nuomos sutartį
Apartamentuose reikia svečių. Jie yra dvarininko sėkmė ir kartais skausmas. Nesant rašytinės nuomos sutarties, nebūtinai turėtumėte rizikuoti. Trumpai užrašykite savo teises ir pareigas.
A nuomos sutartis Poilsio namai savininkams turėtų būti savaime suprantamas dalykas. Tai vienintelis būdas dokumentuoti šalių teises ir pareigas bei nepamiršti savo svečių darykite tai, ko tikitės iš jų, ir, atvirkščiai, to, ko svečiai tikisi iš jūsų, kaip šeimininko kad būtų leista.
Taip užpildote nuomos sutartį turiniu
- Kadangi dažniausiai nepažįstate savo nuomininkų, svarbu įrašyti jų asmeninius duomenis nuomos sutartyje. Pabandykite „Google“ išsinuomoti nuomininką ir išsiaiškinti, ar jis tikrai egzistuoja, patikrindami internete esančią informaciją, ar jie atitinka.
- Apibūdinkite nuomojamą turtą arba apsilankykite brošiūroje ar svetainėje. Tai svarbu galutiniam Garantijos pretenzijos iš nuomininko.
- Nustatykite, kiek žmonių nuomininkas persikels gyventi.
- Išskirkite bet kokį subnuomojimą.
- Paaiškinkite, kaip atostogų namai bus perduoti. Aiškiai nurodykite, kad turtas turi būti grąžintas švarus ir pagal sutartį, įskaitant inventorių, tvarkingas.
Perrašykite nuomos sutartį - į tai reikia atsižvelgti
Nuomos sutartis egzistuoja tik tarp ją sudariusių žmonių ir ...
Užstatas už poilsio namą yra įprastas
Prašydami užstato, nepersistenkite. Paprastai reikia sumokėti iki 20% viešnagės kainos.
- Nustatykite, iki kurios datos tikitės paskutinio mokėjimo. Paaiškinkite, kad nuomos sutartį pasirašo abi šalys atsiranda ir nuomininkas privalo sumokėti (atšaukimo išlaidas), net jei likutis nėra sumokėtas likti. Taip pat aiškiai nurodykite, kad nuomininkas atostogų namu gali naudotis tik sumokėjęs likusią kainą.
- Kadangi visada turite tikėtis, kad nuomininkas atsistatydins, savo žalą turėtumėte nustatyti vienodo dydžio forma. Paprastai jūs negalite gauti 100% nuoma paklausa. Nustatykite laikotarpius, per kuriuos tam tikra nuomos dalis turi būti sumokėta kaip atšaukimo mokestis. Paaiškinkite, kad atšaukimo mokestis bus skaičiuojamas nuo tos dienos, kai gausite atšaukimo deklaraciją.
- Leiskite nuomininkui pasiūlyti priimtiną nuomininką, kuris sudarys nuomos sutartį. Nuomininkai ir pakaitiniai nuomininkai turėtų būti solidariai atsakingi už nuomą.
- Idealiu atveju jūs turėtumėte asmeniškai perduoti atostogų namą savo nuomininkui. Tai sukuria abipusį pasitikėjimą ir leidžia lengviau išspręsti visus nesutarimus prieš įsikraustant ar apsigyvenant.
Kaip jums atrodo naudingas šis straipsnis?
